1. Halten Sie Ihre Dokumente zusammen!

Die Entscheidung, wie Sie verkaufen möchten, bestimmt jeden anderen Aspekt des Prozesses, von der Verkaufsstrategie über die Kosten für den Verkauf des Eigenheims bis hin zu den Vorbereitungen, die Sie treffen müssen. Fürs Erste sollten Sie jedoch den Überblick über Ihre Dokumente nicht verlieren.

Bei einem Hausverkauf benötigen Sie:

- aktueller Grundbuchauszug
- Lageplan
- Grundrisse
- Flächenberechnungen
- ausgewiesene Wohn- und Nutzfläche
- Angabe der Kubatur
- Kopie der Gebäudeversicherung
- Energieausweis

Mit Hilfe dieser Dokumente sollte man den Wert des Hauses professionell bestimmen lassen.

2. Legen Sie den Preis fest!

Die Preisgestaltung Ihres Hauses erfordert ein Gleichgewicht zwischen persönlichen Erwartungen und Marktbedingungen. Wie Sie Ihr Haus bewerten, kann den Unterschied zwischen einem Angebot und Wochen oder sogar Monaten auf dem Markt bedeuten. Daher ist es ratsam, einen erfahrenen Immobilienmakler zu Rate zu ziehen.

Generell gilt: Je moderner Ihr Zuhause ist, desto mehr Angebote erhalten Sie und desto einfacher ist es, den Preis zu rechtfertigen.

3. Überlegen Sie, wo Sie verkaufen wollen

Wenn Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, listet dieser Ihr Haus in der MLS-Datenbank auf und vermarktet (normalerweise) Ihr Haus wie folgt:

- Koordination von professionellen Fotos- Beschilderung im Hof
- Hosting eines Maklers / Agenten
- Einen Tag der offenen Tür organisieren

Die meisten Immobilienmakler überprüfen die MLS täglich auf neue Einträge. Ein privater Verkäufer kann sich über einen Service gegen eine Pauschalgebühr im MLS eintragen lassen.

HINWEIS: Was ist ein MLS?

Ein MLS (Multiple Listing Service) ist eine Datenbank, mit der unterschiedlichste Immobilienmakler sich vernetzen können, um Gemeinschaftsgeschäfte zu machen. Sie ist also dafür da, um schnellstmöglich gefunden zu werden.

4. Führen Sie Besichtigungen durch

Vorführungen sind ein wesentlicher Bestandteil des Verkaufsprozesses. Je mehr Leute das Haus bereisen, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie ein Angebot erhalten. Möglicherweise müssen Sie den Käufern erlauben, durchzukommen, auch wenn das Timing nicht günstig ist.

Wenn Sie Ihr Zuhause zeigen möchten, müssen Sie es besonders sauber halten, umgehend aufräumen und das Anwesen räumen, damit potenzielle Käufer ohne Ablenkung auf Tour gehen können.

5. Der Notartermin

Sobald ein Angebot angenommen wurde, wird das Eigenheim vom Markt genommen, und der Käufer kann mit gebührender Sorgfalt das Eigenheim inspizieren und sicherstellen, dass er den Kauf fortsetzen möchte. Nach der Prüfung muss der Käufer eine Finanzierung für das als Zeichnungszeitraum bezeichnete Eigenheim erhalten. Während dieser Zeit prüft die Bank die Finanzdaten des Käufers und das unter Vertrag stehende Eigenheim, um sicherzustellen, dass diese Käufer gute Kandidaten für den Hypothekarkredit sind.

Unterschreiben Sie die Titel- und Treuhanddokumente

Sie sind fast da. Sie müssen nur noch Ihre Titel- und Treuhanddokumente unterschreiben. Bitte bringen Sie beim Unterschreiben einen gültigen Lichtbildausweis mit. Dokumente, aus denen hervorgeht, dass der Verkäufer jetzt Eigentümer des Hauses ist, werden nach Ablauf der Treuhandfrist in öffentlichen Aufzeichnungen erfasst. Sie erhalten Ihr Geld, und der Verkauf ist abgeschlossen.

"Ich wurde umfassend beraten!"

Herr Muzi ist meiner Meinung nach mit Abstand der kompetenteste und ehrlichste Fachmann für Immobilien im Berliner Umland.

- Marcel B.

"Vollkommen zufrieden!"

Er ist steht’s bemüht alle Kunden, auch die schwierigen wozu ich mich leider zähle, vollkommen zufrieden zu stellen.

- Gregg S.

"Klasse Arbeit"

Eine Umfangreiche und kompetente Beratung und Arbeit wurde geleistet! Sehr empfehlenswert!!!

- Funny C.