{"id":58117,"date":"2023-09-20T15:56:37","date_gmt":"2023-09-20T15:56:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.muzi-berlin.de\/immobilie\/schmargendorf-bezugsfreie-stuck-altbauwohnung-dicht-am-grunewald\/"},"modified":"2023-09-20T15:56:39","modified_gmt":"2023-09-20T15:56:39","slug":"5102-schmargendorf-bezugsfreie-stuck-altbauwohnung-dicht-am-grunewald","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/www.muzi-berlin.de\/de\/immobilie\/5102-schmargendorf-bezugsfreie-stuck-altbauwohnung-dicht-am-grunewald\/","title":{"rendered":"(5102) Schmargendorf\/ Bezugsfreie Stuck-Altbauwohnung dicht am Grunewald!"},"content":{"rendered":"<p><strong>Objektbeschreibung:<\/strong><\/p>\n<p>Das um 1917 erbaute Eckwohnhaus pr\u00e4sentiert sich als charmanter Stuckaltbau und verf\u00fcgt <br \/>\u00fcber Vorderh\u00e4user mit insgesamt drei eigenen Hauseing\u00e4ngen und einem nahezu frei <br \/>stehendem Gartenhaus, das \u00fcber eines der Hauseing\u00e4nge erschlossen ist. Der objekteigene <br \/>gr\u00fcne Hof- und Gartenbereich l\u00e4dt besonders in warmen Jahreszeiten zum Verweilen ein. <br \/>Insgesamt bietet das Gesamtensemble 24 klassische, \u00fcberwiegend stuckgepr\u00e4gte <br \/>Altbauwohnungen und 5 moderne Dachgeschosswohnungen. Es sind Wohnungsgr\u00f6\u00dfen von 78 <br \/>bis 180 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che mit 2 bis 5 Zimmern sowie jeweils einem oder zwei Balkonen \/ Terrassen <br \/>verf\u00fcgbar. Alle Wohnungen ab dem 1. Obergeschoss sind durch moderne Personenaufz\u00fcge <br \/>erschlossen. Zu den zahlreich bereits abgeschlossenen baulichen Ma\u00dfnahmen am <br \/>Gemeinschaftseigentum geh\u00f6ren unter anderem die Instandsetzung und Neugestaltung der <br \/>Stra\u00dfen- und Hoffassaden, der Treppenh\u00e4user, die Revitalisierung des Garten- und Hofbereichs <br \/>sowie dem Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Der Stuckaltbau verf\u00fcgt \u00fcber einen <br \/>Energieausweis f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude (Verbrauchsausweis, Befeuerung: \u00d6l, Baujahr: ca. 1917, <br \/>Energieverbrauchskennwert: 169 kWh\/(m\u00b2*a) inkl. Warmwasser).<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Objektbeschreibung: Das um 1917 erbaute Eckwohnhaus pr\u00e4sentiert sich als charmanter Stuckaltbau und verf\u00fcgt \u00fcber Vorderh\u00e4user mit insgesamt drei eigenen Hauseing\u00e4ngen und einem nahezu frei stehendem Gartenhaus, das \u00fcber eines der Hauseing\u00e4nge erschlossen ist. Der objekteigene gr\u00fcne Hof- und Gartenbereich l\u00e4dt besonders in warmen Jahreszeiten zum Verweilen ein. Insgesamt bietet das Gesamtensemble 24 klassische, \u00fcberwiegend stuckgepr\u00e4gte Altbauwohnungen und 5 moderne Dachgeschosswohnungen. 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