{"id":58204,"date":"2023-09-20T16:30:12","date_gmt":"2023-09-20T16:30:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.muzi-berlin.de\/immobilie\/sachsen-aue-denkmal-eckhaus-in-top-lage-fuer-anleger\/"},"modified":"2023-09-20T16:30:12","modified_gmt":"2023-09-20T16:30:12","slug":"5702-sachsen-aue-denkmal-eckhaus-in-top-lage-fuer-anleger","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/www.muzi-berlin.de\/de\/immobilie\/5702-sachsen-aue-denkmal-eckhaus-in-top-lage-fuer-anleger\/","title":{"rendered":"(5702) Sachsen-Aue\/ Denkmal-Eckhaus in Top Lage f\u00fcr Anleger"},"content":{"rendered":"<p><strong>Objektbeschreibung:<\/strong><\/p>\n<p>Gesucht werden Entwickler mit Weitblick: <\/p>\n<p>Seit 1914 pr\u00e4gt dieses einzigartige Kulturdenkmal das Stadtbild. Das von Christian Schwarz errichtete Geb\u00e4ude bietet vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten, um eine attraktive Kapitalanlage zu bilden. Schon jetzt befindet sich im EG und 1. OG das gr\u00f6\u00dfte Sportgesch\u00e4ft der Stadt, welches dem zuk\u00fcnftigen Investor eine stabile Jahresnettomiete sichert. Au\u00dferdem wurden bereits Teile im 2. OG neu vermietet. Aufgrund der durchdachten Grundrisse und des zweiten Treppenhauses eignen sich das 3. und 4. OG ideal als Kanzlei, B\u00fcro, Arzt- und Therapiepraxis, Seniorenwohnheim sowie als Privatwohnungen mit Blick auf den Postplatz und \u00fcber die D\u00e4cher Aues. F\u00fcr beide Etagen gibt es bereits einen Mietinteressenten, der nach einem Umbau bereit w\u00e4re, orts\u00fcbliche 5,00 &#8211; 7,00 \u20ac\/m\u00b2 zu zahlen. Das Dachgeschoss bietet vielseitige M\u00f6glichkeiten, um hochwertige Wohnungen zu errichten. Dabei spielt die Installation eines Aufzugs und die Konzeption zu barrierefreien Einheiten eine entscheidende Rolle. Zu mehreren Sanierungskonzepten liegen solide Grundplanungen mit Kostensch\u00e4tzungen eines renommierten Planungsb\u00fcros vor. Zudem wurden bereits Genehmigungen f\u00fcr den notwendigen Aufzug und zum Brandschutz im \u00fcberwiegenden Teil erledigt. Genie\u00dfen Sie alle Vorteile der zentralen Lage im historischen Ambiente.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Objektbeschreibung: Gesucht werden Entwickler mit Weitblick: Seit 1914 pr\u00e4gt dieses einzigartige Kulturdenkmal das Stadtbild. Das von Christian Schwarz errichtete Geb\u00e4ude bietet vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten, um eine attraktive Kapitalanlage zu bilden. Schon jetzt befindet sich im EG und 1. OG das gr\u00f6\u00dfte Sportgesch\u00e4ft der Stadt, welches dem zuk\u00fcnftigen Investor eine stabile Jahresnettomiete sichert. Au\u00dferdem wurden bereits Teile im 2. OG neu vermietet. 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