{"id":58245,"date":"2023-09-20T16:45:00","date_gmt":"2023-09-20T16:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.muzi-berlin.de\/immobilie\/kreuzberg-naehe-bluecherstrasse-u7-suedstern-wohn-und-geschaeftshaus-mit-vhsflgh\/"},"modified":"2023-09-20T16:45:00","modified_gmt":"2023-09-20T16:45:00","slug":"5798-kreuzberg-naehe-bluecherstrasse-u7-suedstern-wohn-und-geschaeftshaus-mit-vhsflgh","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/www.muzi-berlin.de\/de\/immobilie\/5798-kreuzberg-naehe-bluecherstrasse-u7-suedstern-wohn-und-geschaeftshaus-mit-vhsflgh\/","title":{"rendered":"(5798) Kreuzberg\/ N\u00e4he Bl\u00fccherstra\u00dfe-U7\/S\u00fcdstern-Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus mit VH+SFL+GH"},"content":{"rendered":"<p><strong>Objektbeschreibung:<\/strong><\/p>\n<p>Es handelt sich um ein gepflegtes 4-geschossiges Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus mit einem Vorderhaus + Seitenfl\u00fcgel + Gartenhaus bzw. Quergeb\u00e4ude inkl. Altbaustilelementen aus dem Jahre 1910 mit 3 Aufg\u00e4ngen. Das Objekt wurde zuletzt zum Teil in den Jahren 2009-2010 saniert (Fassade, diverse Fenster und diverse B\u00e4der etc.). <\/p>\n<p>Die Liegenschaft wird mittels einer Gaszentralheizung im Gartenhaus mit W\u00e4rme versorgt. Hingegen sind die Wohneinheiten im Vorderhaus + Seitenfl\u00fcgel mit Gasetagenheizung versorgt <\/p>\n<p>Der Hof ist g\u00e4rtnerisch angelegt und hat einen Extrabereich f\u00fcr das Abstellen von Fahrr\u00e4dern und der Entsorgung. Eine Baugenehmigung f\u00fcr den Einbau eines Lift liegt bereits vor sowie die Planung des DG-Ausbau. <\/p>\n<p>Das Objekt wurde im Jahre 2016 aufgeteilt.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein gepflegtes 4-geschossiges Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus mit einem Vorderhaus + Seitenfl\u00fcgel + Gartenhaus bzw. Quergeb\u00e4ude inkl. 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