{"id":58253,"date":"2023-09-20T16:47:28","date_gmt":"2023-09-20T16:47:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.muzi-berlin.de\/immobilie\/berlin-weissensee-wohn-und-geschaeftshaus-mit-tiefgarage-fuer-kapitalanleger\/"},"modified":"2023-09-20T16:47:28","modified_gmt":"2023-09-20T16:47:28","slug":"5825-berlin-weissensee-wohn-und-geschaeftshaus-mit-tiefgarage-fuer-kapitalanleger","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/www.muzi-berlin.de\/de\/immobilie\/5825-berlin-weissensee-wohn-und-geschaeftshaus-mit-tiefgarage-fuer-kapitalanleger\/","title":{"rendered":"(5825) Berlin-Wei\u00dfensee\/ Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus mit Tiefgarage f\u00fcr Kapitalanleger"},"content":{"rendered":"<p><strong>Objektbeschreibung:<\/strong><\/p>\n<p>Bei dem zum Kauf angebotenen Renditeobjekt handelt es sich um ein elegantes Wohn- und<br \/>Gesch\u00e4ftshaus an markantem Standort in Wei\u00dfensee. Bei einer Wohn-\/Nutzfl\u00e4che von ca.<br \/>1.153 m\u00b2 beherbergt das Geb\u00e4ude drei Gewerbeeinheiten (ca. 233,94 m\u00b2) sowie 12 Wohnungen. Die Etagen werden \u00fcber zwei Treppenaufg\u00e4nge erschlossen. Diese sind als Zweisp\u00e4nner organisiert.<\/p>\n<p>Mit seinem charakteristischen Eckturm, in dem im Erdgeschoss eine bekannte Stadtb\u00e4ckerei ihren<br \/>Standort betreibt, setzt der dreigeschossige Bauk\u00f6rper einen gestalterischen Akzent im Stra\u00dfenbild. Die klassische Fassadenstruktur (Sockelzone, Haupt- geschosse und ziegelgedecktes Walmdach) greift sowohl die Proportionen als auch die Materialit\u00e4t der historischen Nachbarbebauung auf.<\/p>\n<p>Die Wohneinheiten verf\u00fcgen \u00fcber zeitgem\u00e4\u00dfe Ausstattungsmerkmale und zeichnen sich durch<br \/>ansprechende Grundrissl\u00f6sungen aus. Jede Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber mindestens einen Au\u00dfenbereich<br \/>in Form einer Loggia, eines Balkons oder einer Dachterrasse. <\/p>\n<p>Ebenso gibt es einen kleinen Innenhof mit Gr\u00fcnanlage zum Verweilen. Neben den Haustechnikr\u00e4umen und den wohnungszugeordneten Abstellbereichen verf\u00fcgt das Untergeschoss<br \/>\u00fcber eine kleine Tiefgarage f\u00fcr sechs PKW- Einstellpl\u00e4tze. Zus\u00e4tzlich befinden sich an den<br \/>ge-gen\u00fcberliegenden Liegenschaften zahlreiche Parkpl\u00e4tze und Einkaufsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Objektbeschreibung: Bei dem zum Kauf angebotenen Renditeobjekt handelt es sich um ein elegantes Wohn- undGesch\u00e4ftshaus an markantem Standort in Wei\u00dfensee. Bei einer Wohn-\/Nutzfl\u00e4che von ca.1.153 m\u00b2 beherbergt das Geb\u00e4ude drei Gewerbeeinheiten (ca. 233,94 m\u00b2) sowie 12 Wohnungen. 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