Objektbeschreibung:<\/p>\n
Eingebettet in die sehr gute Infrastruktur des Chemnitzer Sonnenberges bietet das Objekt eine ebenso hervorragende Sichtbarkeit wie Erreichbarkeit f\u00fcr Kunden und Gesch\u00e4ftspartner der Gewerbeeinheiten. Im Jahr 1996 fand eine umfassende Sanierung statt. Hochwertige Steinbel\u00e4ge des Treppenhauses begleitet von einem langlebigen, mineralischen Wandputz unterstreichen die aufw\u00e4ndige Umsetzung. Dar\u00fcber hinaus wurde der Keller trockengelegt sowie Betongeschossdecken und Doppelb\u00f6den eingebaut. <\/p>\n
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladengesch\u00e4fte und in den dar\u00fcber liegenden Etagen je eine Gewerbeeinheit. Davon erstreckt sich eine der Einheiten \u00fcber zwei Etagen. Durch die nachhaltige Ausstattung der B\u00fcrofl\u00e4chen entsteht eine angenehme Arbeitsatmosph\u00e4re f\u00fcr die Mieter und Nutzer. Die Etagen sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Im Dachgeschoss schuf der Eigent\u00fcmer zwei Apartments, die seit einigen Jahren tempor\u00e4r vermietet werden. <\/p>\n
Die Mieteinnahmen dieser beiden Einheiten sind in der ausgewiesenen Jahresmiete nicht inkludiert und erh\u00f6hen die Wirtschaftlichkeit ma\u00dfgeblich. Im hinteren Teil des Grundst\u00fcckes wurden 12 Stellpl\u00e4tze geschaffen, die den Mietern zur Verf\u00fcgung stehen. Der gute Zustand und die zentrale Lage sind richtungsweisend f\u00fcr eine zuk\u00fcnftig nachhaltige Vermietung. Somit ist dieses Objekt eine optimale Erweiterung f\u00fcr Ihr Immobilienportfolio.<\/p>\n
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