{"id":58319,"date":"2023-09-20T17:13:02","date_gmt":"2023-09-20T17:13:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.muzi-berlin.de\/immobilie\/lichtenrade-gepflegte-eigentumswohnungen-in-gruenlage-naehe-ber\/"},"modified":"2023-09-20T17:13:04","modified_gmt":"2023-09-20T17:13:04","slug":"5974-lichtenrade-gepflegte-eigentumswohnungen-in-gruenlage-naehe-ber","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/www.muzi-berlin.de\/de\/immobilie\/5974-lichtenrade-gepflegte-eigentumswohnungen-in-gruenlage-naehe-ber\/","title":{"rendered":"(5974) Lichtenrade\/Gepflegte Eigentumswohnungen in Gr\u00fcnlage N\u00e4he BER"},"content":{"rendered":"<p><strong>Objektbeschreibung:<\/strong><\/p>\n<p>Die Wohnanlage in Berlin-Lichtenrade besteht aus sechs Wohnh\u00e4usern mit einer dazugeh\u00f6renden<br \/>gro\u00dfz\u00fcgigen Gr\u00fcnanlage. Die H\u00e4user wurden etwa 1968, in massiver Bauweise, zweist\u00f6ckig auf einem <br \/>Grundst\u00fcck von ca. 7.061 m\u00b2 errichtet. S\u00e4mtliche Geb\u00e4udeteile sind voll unterkellert.<\/p>\n<p>Die Wohnh\u00e4user sind in 47 Wohneinheiten aufgeteilt. Die aus 1\u20133 Zimmern bestehenden Wohnungen <br \/>sind zwischen 36,77 m\u00b2 und 102,78 m\u00b2 gro\u00df. Alle Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber einen Balkon. Im Jahr <br \/>1998 wurden die H\u00e4user um ein Staffelgeschoss aufgestockt und das Haus 26 im Jahr 2006. Zu dieser <br \/>Wohnanlage geh\u00f6ren 30 Stellpl\u00e4tze und 12 Garagenpl\u00e4tze die sich unter den H\u00e4usern 26, 28 und 29 <br \/>befinden.<\/p>\n<p>Die H\u00e4user befinden sich in einer ruhigen, famili\u00e4ren Wohngegend mit gro\u00dfen Gr\u00fcnfl\u00e4chen. Die <br \/>unmittelbare Umgebung ist durch eine Einfamilienhausbebauung gepr\u00e4gt. Die W\u00e4rmeversorgung wird <br \/>durch eine \u00d6lzentralheizung gesichert. Alle H\u00e4user und Wohnungen befinden sich in einem gepflegten <br \/>Zustand mit einem guten Energieverbrauchswert von 150,9 bis 152,8 Kwh\/(m\u00b2-a).<\/p>\n<p>Seit 2013 wurden regelm\u00e4\u00dfig Modernisierungs-, Pflege- und Erhaltungsma\u00dfnahmen am Wohnhaus <br \/>durchgef\u00fchrt. Es werden folgende Ma\u00dfnahmen zur Erh\u00f6hung der Wohn- und Lebensqualit\u00e4t<br \/>nach WEG Beschluss durchgef\u00fchrt:<\/p>\n<p>Sanierung der Fassaden mit anschlie\u00dfendem <\/p>\n<p>\u25a0\u25a0 neuen Farbkonzept<br \/>\u25a0\u25a0 Austausch aller alten Holzfenster und Rolll\u00e4den<br \/>\u25a0\u25a0 Sanierung aller besch\u00e4digten Balkone und Terrassen<br \/>\u25a0\u25a0 Herstellung eines M\u00fcllplatzes mit Sichtschutzw\u00e4nden<br \/>\u25a0\u25a0 \u00dcberarbeitung der Eingangsbereiche und Vord\u00e4cher<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Objektbeschreibung: Die Wohnanlage in Berlin-Lichtenrade besteht aus sechs Wohnh\u00e4usern mit einer dazugeh\u00f6rendengro\u00dfz\u00fcgigen Gr\u00fcnanlage. Die H\u00e4user wurden etwa 1968, in massiver Bauweise, zweist\u00f6ckig auf einem Grundst\u00fcck von ca. 7.061 m\u00b2 errichtet. S\u00e4mtliche Geb\u00e4udeteile sind voll unterkellert. 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