{"id":58350,"date":"2023-09-20T17:27:12","date_gmt":"2023-09-20T17:27:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.muzi-berlin.de\/immobilie\/berlin-buckow-bezugsfreie-neubauwohnung-mit-balkon-in-ruhiger-lage\/"},"modified":"2023-09-20T17:27:13","modified_gmt":"2023-09-20T17:27:13","slug":"6027-berlin-buckow-bezugsfreie-neubauwohnung-mit-balkon-in-ruhiger-lage","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/www.muzi-berlin.de\/de\/immobilie\/6027-berlin-buckow-bezugsfreie-neubauwohnung-mit-balkon-in-ruhiger-lage\/","title":{"rendered":"(6027) Berlin-Buckow\/ Bezugsfreie Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage"},"content":{"rendered":"<p><strong>Objektbeschreibung:<\/strong><\/p>\n<p>Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 errichtetet und verf\u00fcgt \u00fcber 3 Hausaufg\u00e4nge. Es verf\u00fcgt aktuell<br \/>\u00fcber 32 Wohnungen sowie 17 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze, von welchen sich 2 im Gemeinschaftseigentum<br \/>befinden und 15 im Eigentum von einzelnen Eigent\u00fcmern stehen. Das Haus ist komplett<br \/>unterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Beheizung erfolgt \u00fcber die<br \/>\u00d6l-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt \u00fcber Durchlauferhitzer in den einzelnen<br \/>Wohnungen.<\/p>\n<p>Es besteht f\u00fcr die nahe Zukunft noch Sanierungsbedarf in der Wohnanlage. Deshalb wurde in der<br \/>letzten Eigent\u00fcmerversammlung im Jahr 2018 die Zuf\u00fchrung zur Instandhaltungsr\u00fccklage zur<br \/>Finanzierung der Ma\u00dfnahmen auf 1 e \/ m2 erh\u00f6ht.<\/p>\n<p>Folgende Ma\u00dfnahmen wurden durch die Eigent\u00fcmergemeinschaft bereits beschlossen und<br \/>umgesetzt: Erneuerung der Drainage auf dem Parkplatz, Austausch der Vord\u00e4cher.<br \/>Folgende Ma\u00dfnahmen wurden bereits vom Hausverwalter als notwendig f\u00fcr die nahe Zukunft<br \/>genannt, aber noch nicht beschlossen: Balkonsanierung, Fassadenausbesserung, Dachsanierung,<br \/>Erneuerung der Heizung, Einbau von Kaltwasseruhren, Beseitigung von Feuchtigkeit im Keller.<br \/>Zur Finanzierung der Ma\u00dfnahmen wird aktuell neben der Erh\u00f6hung der Instandhaltungsr\u00fccklage<br \/>ein Verkauf des Dachaufbaurechtes gepr\u00fcft. Ein erstes Gespr\u00e4ch mit dem Bauamt verlief positiv.<br \/>Als n\u00e4chster Schritt soll eine Bauvoranfrage gestellt werden.<\/p>\n<p>Optional wird der Kauf eines PKW-Au\u00dfenstellplatzes f\u00fcr 15.000 e zzgl. zum Kaufpreis angeboten.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 errichtetet und verf\u00fcgt \u00fcber 3 Hausaufg\u00e4nge. Es verf\u00fcgt aktuell\u00fcber 32 Wohnungen sowie 17 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze, von welchen sich 2 im Gemeinschaftseigentumbefinden und 15 im Eigentum von einzelnen Eigent\u00fcmern stehen. Das Haus ist komplettunterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Beheizung erfolgt \u00fcber die\u00d6l-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt \u00fcber Durchlauferhitzer in den einzelnenWohnungen. 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