{"id":58405,"date":"2023-09-20T17:47:44","date_gmt":"2023-09-20T17:47:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.muzi-berlin.de\/immobilie\/berlin-schoeneberg-mehrfamilienhaus-in-begehrter-kiezlage\/"},"modified":"2023-09-20T17:47:46","modified_gmt":"2023-09-20T17:47:46","slug":"6115-berlin-schoeneberg-mehrfamilienhaus-in-begehrter-kiezlage","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/www.muzi-berlin.de\/de\/immobilie\/6115-berlin-schoeneberg-mehrfamilienhaus-in-begehrter-kiezlage\/","title":{"rendered":"(6115) Berlin-Sch\u00f6neberg\/ Mehrfamilienhaus in begehrter Kiezlage"},"content":{"rendered":"<p><strong>Objektbeschreibung:<\/strong><\/p>\n<p>Das 5-geschossige Haus im typischen Stil der Jahrhundertwende, verf\u00fcgt noch \u00fcber sch\u00f6ne Details, wie z. B. die stilvollen Haust\u00fcren. Das Geb\u00e4ude ist L-f\u00f6rmig angelegt und grenzt an einer Seite an einen sch\u00f6nen Spielplatz.<\/p>\n<p>Das Haus ist aufgeteilt in 13 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Das Dachgeschoss verf\u00fcgt noch \u00fcber eine zus\u00e4tzliche Ausbaureserve von ca. 239,99 m\u00b2 . Auf diese Weise entstehen 2 \u2013 3 weitere Wohnungen Dieser Ausbau muss noch genehmigt werden. Sollte kein Ausbau erw\u00fcnscht sein, liegt ein Angebot (von Mai 2019) f\u00fcr die Sanierung \u00fcber ca. 12.600 Euro vor. <\/p>\n<p>Es gibt noch eine weitere Ausbaureserve, durch die Umnutzung des Treppenhauses im Seitenfl\u00fcgel, das nicht mehr genutzt wird. Durch einen Ausbau w\u00fcrde sich eine zus\u00e4tzliche Fl\u00e4che von ca. 57,5 m\u00b2 ergeben, aufgeteilt auf alle Stockwerke (jeweils 11,5 m\u00b2 pro Etage).<\/p>\n<p>Im Geb\u00e4ude ist Schwamm festgestellt worden, ein Gutachten liegt vor.  Das vorliegendes Angebot f\u00fcr die Sanierung bel\u00e4uft sich auf ca. 25.000 Euro. Das DG bedarf einer Sanierung, die dann mit dem Ausbauder zus\u00e4tzlichen ca. 239 m\u00b2 als Penth\u00e4user verbundenwerden kann.<\/p>\n<p>Bitte beachten Sie auch, dass die Mieterstruktur \u00e4u\u00dferst solide ist es und es keinerlei Probleme mit Mietr\u00fcckst\u00e4nden gibt.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Objektbeschreibung: Das 5-geschossige Haus im typischen Stil der Jahrhundertwende, verf\u00fcgt noch \u00fcber sch\u00f6ne Details, wie z. B. die stilvollen Haust\u00fcren. Das Geb\u00e4ude ist L-f\u00f6rmig angelegt und grenzt an einer Seite an einen sch\u00f6nen Spielplatz. Das Haus ist aufgeteilt in 13 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Das Dachgeschoss verf\u00fcgt noch \u00fcber eine zus\u00e4tzliche Ausbaureserve von ca. 239,99 m\u00b2 . 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