{"id":58439,"date":"2023-09-20T18:00:41","date_gmt":"2023-09-20T18:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.muzi-berlin.de\/immobilie\/nrw-wuppertal-naehe-botanischer-garten-mehrfamilienhaus-mit-steigerungspotenzial\/"},"modified":"2023-09-20T18:00:42","modified_gmt":"2023-09-20T18:00:42","slug":"6169-nrw-wuppertal-naehe-botanischer-garten-mehrfamilienhaus-mit-steigerungspotenzial","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/www.muzi-berlin.de\/de\/immobilie\/6169-nrw-wuppertal-naehe-botanischer-garten-mehrfamilienhaus-mit-steigerungspotenzial\/","title":{"rendered":"(6169) NRW-Wuppertal\/ N\u00e4he Botanischer Garten-Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotenzial"},"content":{"rendered":"<p><strong>Objektbeschreibung:<\/strong><\/p>\n<p>Es wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus angeboten, es befindet sich in einem guten Zustand. Jedoch hat sich der Eigent\u00fcmer entschieden, es zu ver\u00e4u\u00dfern. Das Objekt verf\u00fcgt aktuell \u00fcber ca. 474,82 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Diese Wohnfl\u00e4che kann erweitert werden, indem man den Dachboden ausbaut und eine sehr attraktive Dachgeschoss- oder Maisonette-Wohnung erstellt.<\/p>\n<p>Alle Wohnungen sind saniert und modernisiert, der Eigent\u00fcmer wollte das Treppenhaus neu streichen und lackieren, deshalb befindet sich das Treppenhaus in einem vorbereiteten Zustand.<br \/>Es gibt kein Sanierungsstau abgesehen von den Balkonen, diese standen als letzte Agenda auf der Liste des Eigent\u00fcmers.<\/p>\n<p>Aufgrund der Tatsache, dass es Privat verwaltet wurde sind die aktuellen Mieten \u00fcberaus gering f\u00fcr die Gegend und die Lage des Objektes. Es gibt erhebliches Steigerungspotenzial. Bei so<br \/>einer Ausstattung und Gestaltung der Wohnungen bewegen wir uns in einem 7,- \u20ac\/m\u00b2 Preis. Es wurden von den Mietern keine Fotos gestattet, deshalb k\u00f6nnen erst bei einer Besichtigung die Wohnungen gezeigt werden.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Objektbeschreibung: Es wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus angeboten, es befindet sich in einem guten Zustand. Jedoch hat sich der Eigent\u00fcmer entschieden, es zu ver\u00e4u\u00dfern. Das Objekt verf\u00fcgt aktuell \u00fcber ca. 474,82 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Diese Wohnfl\u00e4che kann erweitert werden, indem man den Dachboden ausbaut und eine sehr attraktive Dachgeschoss- oder Maisonette-Wohnung erstellt. 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