{"id":59422,"date":"2023-09-20T15:01:38","date_gmt":"2023-09-20T15:01:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.muzi-berlin.de\/immobilie\/6287-dresden-top-denkmalvilla-2-villenprojekte-mit-10-we-fuer-investoren-u-family-office\/"},"modified":"2023-09-20T15:02:25","modified_gmt":"2023-09-20T15:02:25","slug":"6288-dresden-top-denkmalvilla-2-villenprojekte-mit-10-we-fuer-investoren-u-family-office","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/www.muzi-berlin.de\/de\/immobilie\/6288-dresden-top-denkmalvilla-2-villenprojekte-mit-10-we-fuer-investoren-u-family-office\/","title":{"rendered":"(6288) Dresden\/ Top Denkmalvilla + 2 Villenprojekte mit 10 WE f\u00fcr Investoren u.Family Office"},"content":{"rendered":"<p><strong>Objektbeschreibung:<\/strong><\/p>\n<p>Die repr\u00e4sentative Wohnvilla wurde 1924 im Stil des Expressionismus von einem Dresdner Baumeister als dessen privates Wohnhaus errichtet. An der Fassade und dem Arkandengang<br \/>finden sich verschiedene neogotische Elemente und Skulpturen. Die herrschaftlichen Wohnr\u00e4ume in<br \/>der Bel\u00e9tage verf\u00fcgen \u00fcber massives Parkett, Stuckdecken und hochwertige Kachel\u00f6fen. Die \u00fcbrigen Etagen sind ebenfalls ausgebaut und wurden zuletzten 1995 bzw. 1998 saniert. In jeder Etage befinden sich B\u00e4der und WCs.<\/p>\n<p>Weiterhin wurden die originalen Holzfenster aufgearbeitet bzw. durch neue isolierverglaste Holzfenster ersetzt. Die einzelnen Einheiten erreicht man durch das innenliegende Treppenhaus.<br \/>Zur Villa geh\u00f6rt noch ein massives, unsaniertes, eingeschossiges Garagengeb\u00e4ude, welches hinter<br \/>der Villa direkt an den Hang gebaut wurde. Der Keller liegt unter dem Hof zwischen der Villa und dem Garagengeb\u00e4ude. Im Inneren ist eine Neuaufteilung unter Ber\u00fccksichtigung der aktuellen<br \/>Anforderungen an Brandschutz und Haustechnik geplant und genehmigt. <\/p>\n<p>Es sollen 5 Wohneinheiten entstehen. Zwei Einheiten im Erdgeschoss erhalten Gartenanteile, im Dach entstehen zwei individuelle Maisonette-Einheiten. Das Highlight ist und bleibt die wunderbar erhaltene Bel\u00e9tage mit Ihren gotischen B\u00f6gen und Stuckdecken. Um dem Anpruch an solch hochwertige Wohnungen gerecht zu werden, ist der Anbau eines Au\u00dfen- Aufzugs hinter dem Geb\u00e4ude geplant und genehmigt. Das Garagengeb\u00e4ude kann abgerissen und durch einen modernen Neubau mit 5 Garagen und zus\u00e4tzlicher Nutzfl\u00e4che im OG dar\u00fcber ersetzt werden.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Objektbeschreibung: Die repr\u00e4sentative Wohnvilla wurde 1924 im Stil des Expressionismus von einem Dresdner Baumeister als dessen privates Wohnhaus errichtet. 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