Die repr\u00e4sentative Gr\u00fcnderzeitvilla wurde ca.1906 von einem Berliner Bankier erbaut und verf\u00fcgt \u00fcber 7 Wohneinheiten und 1 B\u00fcro. auf dem ca. 1.800 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck errichtet. Au\u00dferdem verf\u00fcgt die Altbauvilla \u00fcber eine Schwimmhalle. Alle Einheiten befinden sich in einem guten und repr\u00e4sentativen Zustand.<\/p>\n
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Alle B\u00e4der wurden erneuert, ein neues Blockheizkraftwerk mit zus\u00e4tzlicher Energiespartherme wurde installiert, nahezu alle Einfachverglasungen wurden durch Holz\/Isolierglasfenster und Schiebe-\/Hebeanlagen ersetzt. Ein individueller Sanierungsplan wurde angefertigt und diverse Dachfl\u00e4chenfenster wurden bereits ausgetauscht. Die Beletage wurde im Sommer 2024 grundsaniert.<\/p>\n
– Beletage (HP) mit ca.225 m\u00b2, Stuck, Parkett, Schiebet\u00fcren, offene Kamin, ca.4,20 m hohe Decken, ca.40 m\u00b2 Terrasse, Gartenzugang (z.Zt.leer)
\n– 1.OG mit ca.213,22 m\u00b2 Wfl., 5,5 Zimmer, Balkon, Terrasse, Kamin, 2 B\u00e4der, Raumh\u00f6he ca.3.5 m, mit historischen Details
\nrepr\u00e4sentative Altbau-Gr\u00fcnderzeitvilla f\u00fcr Selbstnutzer oder Anleger!<\/p>\n
– 2.OG mit 2 Wohneinheiten (ca.89 m\u00b2 und 50 m,\u00b2),
\n– DG mit 78 m\u00b2 Wfl. Einliegerwohnung im Untergeschoss ca.100 m\u00b2 mit eigenem Zugang
\n– B\u00fcro mit ca.40 m\u00b2 ebenfalls im UG<\/p>\n
Sonstiges: Eine Doppelgarage mit elektr. Tor, eine ca.70 m\u00b2 gro\u00dfe Schwimmhalle (z.Zt. ohne Funktion, kann jedoch bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden.). Die Mietfl\u00e4che betr\u00e4gt ca.800 m\u00b2. Die IST-Miete betr\u00e4gt ca.73.000,-\u20ac (ohne HP).<\/p>\n
*Baujahr lt. Energieausweis ca.1904<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Die repr\u00e4sentative Gr\u00fcnderzeitvilla wurde ca.1906 von einem Berliner Bankier erbaut und verf\u00fcgt \u00fcber 7 Wohneinheiten und 1 B\u00fcro. auf dem ca. 1.800 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck errichtet. Au\u00dferdem verf\u00fcgt die Altbauvilla \u00fcber eine Schwimmhalle. Alle Einheiten befinden sich in einem guten und repr\u00e4sentativen Zustand. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Alle B\u00e4der wurden erneuert, ein neues Blockheizkraftwerk mit zus\u00e4tzlicher Energiespartherme wurde installiert, nahezu …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":62014,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[441],"property_action_category":[445],"property_area":[],"property_county_state":[],"property_features":[60,39,144],"property_status":[47],"class_list":["post-62017","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-verkauf","property_action_category-mfh","property_features-ausgestattete-kueche","property_features-garten","property_features-kfz-stellplatz","property_status-neu"],"acf":[],"yoast_head":"\n