Diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Gr\u00fcnderzeitvilla aus dem Jahr 1898 befindet sich auf einem ca. 2.145 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck in bester Berliner Villenlage, mit direktem Zugang zum K\u00f6nigssee. Die Immobilie bietet eine Wohnfl\u00e4che von ca. 800 m\u00b2, mit allen Nebenr\u00e4umen verf\u00fcgt das Objekt \u00fcber eine Nutzfl\u00e4che von rund 1.000 m\u00b2. Im Gartengeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie eine K\u00fcche. Das Erdgeschoss beeindruckt durch gro\u00dfz\u00fcgige, herrschaftliche Wohnr\u00e4ume mit einer imposanten Empfangshalle, K\u00fcche, G\u00e4ste-WC und einer Loggia. <\/p>\n
Das erste Obergeschoss bietet mehrere Schlafr\u00e4ume, ein Wohnzimmer, ein gro\u00dfes Badezimmer, eine weitere K\u00fcche sowie eine Terrasse. Das Dachgeschoss verf\u00fcgt \u00fcber zus\u00e4tzlichen Wohnraum mit K\u00fcche, Wohn- und Schlafzimmer sowie einem original erhaltenen Einbauschrank. Die Villa befindet sich weitgehend im Originalzustand und weist zahlreiche historische Details auf. Es besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die geplanten Ma\u00dfnahmen erfolgen in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. Eine Aufteilung in 7 Einheiten liegt vor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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