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Tempelhof/ Nähe Ordensmeisterstr.- Gepflegte EG-Wohnung für Anleger!

Lage

Der im Bezirk Tempelhof-Schöneberg liegende Ortsteil Tempelhof hat weitaus mehr zu bieten als den ehemaligen Flughafen Tempelhof, welcher seit einigen Jahren als Freizeit- und Veranstaltungsfläche genutzt wird. Das Ullsteinhaus, ein Baudenkmal des Backsteinexpressionismus, stammt aus den 1920er Jahren und gilt als architektonisches Wahrzeichen. Frischluftliebhaber kommen auf dem Tempelhofer Feld, im Alten Park, dem Lehne- oder Franckepark voll auf ihre Kosten. Mit der Columbiahalle und der Ufa-Fabrik besitzt Tempelhof zwei berlinweit bekannte Veranstaltungsstätten.

Das Objekt befindet sich in der Randlage des Stadtbezirkes Berlin-Tempelhof. Das Stadtteilzentrum ist fußläufig innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.


Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1930 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt insgesamt über zwei Wohn-/Schlafräume, einer davon mit Balkon, und ein zusätzliches halbes Zimmer. Die Wohnküche ist großzügig geschnitten und das Tageslichtbadezimmer lichtdurchflutet. Die Wohnung ist seit einigen Jahren von sehr zuverlässigen Mietern bewohnt und wird daher als Kapitalanlage angeboten. Bei einer aktuellen Kaltmiete von 321,54 € ist eine mögliche Rendite von ca. 2,76 % zu erzielen.

Ausstattung

- 2,5 Zimmer im EG
- Baujahr 1930
- Hausgeld 317,-€
- große Küche
- Wannenbad mit Fenster
- sep. Fenster
- Balkon
- Keller
- Zentralheizung
- Kfz-Stellplatz
- Iso-Fenster
- Energieverbrauch 201 kWh/m²*a

Weiteres auf Anfrage!

Sonstiges

Besichtigungen auf Anfrage!

AGB/Maklercourtage

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,96 % v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.

Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.

Objektdaten

  • Artvermietete Eigentumswohnungen - Renditeobjekt
  • Größe69.00 m²
  • Kaufpreisnur 119.000,-€
  • Zimmer2.5
  • ZweckVerkauf
  • Energieklasse
  • Erstellungsdatum:
  • Energie­ausweis­typ:Verbrauchsausweis
  • Energie­verbrauchs­kennwert:201 kWh(m²*a)
  • Baujahr:
  • Engergieträger:Heizöl

Ansprechpartner

Herr Muzi

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