Lage

Der Samariterkiez ist einer der bekanntesten Plätze in Friedrichshain. In einem beliebten Wohnviertel mit Kindergärten, Grünflächen und wundervollen Altbauten befindet sich das Objekt. Diese stark frequentierte Gegend von Friedrichshain bietet jedem Gastronomen ein buntes Publikum.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Um das Objekt herum befinden sich verschiedenste Gewerbeeinheiten, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Cafés, Blumenläden u.v.m

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen von Friedrichshain. Im beliebten Boxhagener Platz wird Samstag ein Wochenmarkt betrieben und am Sonntag eine Flohmarkt.

Das Restsaurant-Café wurde vor 3 Jahren renoviert und wir inkl.Ausstattung + Inventar an Nachfolger übergeben.

Besichtigungen nur nach Vereinbarung per Kontaktformular!

Ausstattung

- Eck-Restaurant/Café/Bar (Brunch + Lieferservice möglich)
- EG mit ca.180 m² im Berliner Altbau
- 3 Gasträume mit ca.60 Plätzen
- ca. 40 Außensitzplätze
- Bar/Tresenplätze ca.12
- Vollküche inkl. Inventar und Fettabscheider
- sep. Zimmer mit Dusche
- 2 WC´s (Damen und Herren)
- sep. Kinderspielzimmer
- Kellerraum
- Stein + Fliesenboden
- Küchenausstattung mit Markengeräten
- Abluftanlage mit Aktivkohlefilter
- Bartheke/Tresen mit Hockern
- Moderne Innenausstattung
- Terrassenmöbel/Außenbeleuchtung
- Außenmarkise
- Große Schaufenster etc.

Der Kaufpreis (ca.65.000,- €) versteht sich als Ablöse zur Übernahme des bestehenden Mietvertrages (ca.6.5 Jahre) sowie zum Kauf des vorhandenen Inventars. Das Objekt ist seit Jahren etabliert und kann bei Bedarf umgestellt werden als Pizzeria, Indische Küche etc. Das Restaurant hat nach oben hin Steigerungspotenzial!

Weiteres auf Anfrage

Sonstiges

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 2 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn: 8 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen: 10 Min.
- Miete-/Pacht-/Kaufobjekt: Kauf
- Energieausweis: liegt vor

Weitere Angebote unter www.muzi-berlin.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

AGB/Maklercourtage

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl.MwSt. ist nach Abschluß eines Mietvertrages an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.

Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.

Objektdaten

• ArtGewerbe
• Größe180 m²
• Mietewarm: 2.995,- €, inkl.NK.
• VerwendungRestaurant
• Zimmer0
• ZweckVermietung
• Energieklasse
• Erstellungsdatum:
• Energie­ausweis­typ:Energieausweis in Vorbereitung
• Energie­verbrauchs­kennwert: kWh(m²*a)
• Baujahr:
• Engergieträger:

Ansprechpartner

Herr Muzi

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