Lage

Radebeul ist eine durchgrünte Stadt die von villen- und mehrfamilienhausähnlicher Bebauung geprägt ist. Lößnitzgrund stellt ein gern besuchtes Wandergebiet für Einheimische dar und trennt die Radebeuler Ortsteile Niederlößnitz und Kötzschenbroda Oberort sowie Oberlößnitz und Wahnsdorf nördlich.

Der historische Stadtkern von Radebeul, sowie Lebensmittelgeschäfte und der ÖPNV sind in wenigen Autominuten zu erreichen. So beträgt die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle 450m und die zum ÖPNV 1,3 km.
Die Entfernung zum Bahnhof Dresden-Neustadt ca. 9,0 km und zum Flughafen Dresden ca. 12,0 km

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollvermietetes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen und 5 Wohnungen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 404.42 m².

Durch die Hanglage des Gebäudes befindet sich das Untergeschoss teilweise im Souterreain.
Eine denkmalgerechte Sanierung des Objektes, bei der eine Ölheizug eingebaut und die Fußböden mit Echtholzparkett und Holzdielen ausgestattet wurden, fand während der Jahrtausendwende 2000 statt. Das ca. 2030m² große Grundstück beinhaltet hausnahes Gartenland, sowie eine kleine Waldfläche. Verinzelnt wurden Gartenparzellen von Mietern eingerichtet.

Ausstattung

-4-Zi-Wohneinheit UG+EG links 117,61 m²
-3-Zi-Wohneinheit UG+EG rechts 67,66 m²
-2-Zi-Wohneinheit 1. OG links 55,00 m²
-2-Zi-Wohneinheit 1. OG rechts 62,46 m²
-4-Zi-Wohneinheit DG komplett 101,69 m²

Jahreskaltmiete: 33.024,- €

Durchschnittliche Mietpreise: ca.6,44 €/m²

6 Außenstellplätze




Alle Wohnungen sind durch Mieter möbliert und bewohnt. Die Küchen und Bäder sind in allen Wohneinheiten am Boden und im Spritzwasserbereich gefließt. Alle Bäder beinhalten eine Dusche und/oder Wanne. Ein Balkon in einer Wohneinheit.

Sonstiges

Weiteres auf Anfrage!

AGB/Maklercourtage

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,96 % v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.

Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.

Objektdaten

• ArtMehrfamilienhaus
• Größe2030 m²
• Kaufpreis925.000,00 €
• VerwendungWohnen
• Zimmer15
• ZweckVerkauf
• Energieklasse
• Erstellungsdatum:
• Energie­ausweis­typ: nach EnEV Energieausweis befreit
• Energie­verbrauchs­kennwert: kWh(m²*a)
• Baujahr:1900
• Engergieträger:Heizöl

Ansprechpartner

Herr Westphal

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