Lage

Zentrum von Fürth nahe des schönen Südstadtparks, der U-Bahn Station Jakobinenstraße und
des Hardenberg Gymnasiums.

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus insgesamt 8 Wohnungen, welche alle einen Balkon haben.

- Der Vermietungsstand liegt bei 100 %, alle Mieten kommen regelmäßig.
- Mieterklientiel ist äußerst gut. Rechtsstreitigkeiten gibt es keine.
- Im Objekt wurden die letzten Jahre umfangreiche Renovierungen durchgeführt.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca.1900
- Grundstück ca. 280 m²
- JNKM: ca 45.840,-€ (mit diverses steigerungs Potenzial)
- Vermietbare Fläche/Ist ca. 482 m²
- Vermietbare Fläche/Soll ca.582 m²
- Einheiten 8 (davon 0 Leerstehend) mit Balkon
- DG-Ausbaupotenzial ca.100 m²

Sonstiges

- kernsaniert 1979
- Folgende Arbeiten wurden gemacht: Dacheindeckung, Fenster, Fassade, Flur, Haustür, Elektrik,
Fallrohre, die einzelnen Wohnungen bei Mieterwechsel, etc.

Weiteres auf Anfrage!

AGB/Maklercourtage

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14% v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.

Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.

Objektdaten

• ArtMehrfamilienhaus
• Größe582 m²
• Kaufpreis1.690.000,-€
• Zimmer0
• ZweckVerkauf
• Energieklasse
• Erstellungsdatum:
• Energie­ausweis­typ:Bedarfsausweis
• Energie­verbrauchs­kennwert:168,7 kWh(m²*a)
• Baujahr:
• Engergieträger:

Ansprechpartner

Herr Muzi

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