Lage

Vom Lieblingsgarten liegen Läden des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen in fußläufiger Entfernung. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad sind es zum Kurt-Schumacher-Platz mit
Einkaufszentrum und U-Bahn-Station.

Hier hält die Linie U6, die Sie ins hippe Wedding, zur Friedrichstraße mit ihren Museen, Bühnen und Geschäften und über das szenige Kreuzberg zum Tempelhofer Feld bringt. Sie möchten Ihre Freizeit lieber in der Natur verbringen. Der Schäfersee, der Tegeler See und der Tegeler Forst sind mit dem Auto oder Fahrrad ebenfalls schnell erreicht.

- Reinickendorf/Wedding
- ÖPNV-Verbindung: ca. 180 m zur Bushaltestelle, 850 m zum U-Bahnhof Afrikanische Straße
- 900 m zum Kurt-Schumacher-Platz mit Einkaufszentrum, Restaurants und U-Bahnhaltestelle
- Kitas und Schulen im näheren Umkreis
- 24 min mit dem ÖPNV zur Friedrichstraße
- 30 min mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof

Objektbeschreibung

Das Gebäude-Ensembles „Lieblingsgarten“ fügt sich harmonisch im Dreieck zwischen der
Holländerstraße, Julierstraße und Septimerstraße in das familienfreundliche Quartier ein.
Umgeben von gepflegten Grünanlagen und eingebettet in den alten Baumbestand, reflektieren die
freistehenden Gebäude den Wohnanspruch nach Licht, Luft und Sonne. Zu gemütlichen Stunden
mit den Kindern oder entspannten Spaziergängen lädt der Gemeinschaftsgarten mit
angrenzenden Spielflächen ein und der Schwarze Graben mit dem Septimerbecken schließt die
Wohnanlage nach Norden ab.

Die schlanken Wohngebäude wurden von 1959 bis 1961 erbaut und stehen heute unter Denkmalschutz. Mit dem Aufzug sind die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit effizienten Wohnflächen von ca. 41 bis 74 m² bequem zu erreichen. Die modernen, lichterfüllten Wohnungen sind saniert und verfügen über einen Balkon. Die Badezimmer – überwiegend
Tageslichtbäder mit Badewanne – sind mit Markenfabrikaten sowie großformatigen Fliesen
hochwertig ausgestattet. Pkw-Stellplätze stehen optional zur Verfügung.

Ausstattung

- Frisch sanierte Etagenwohnungen
- 2- bis 3 Zimmer mit ca. 41-73 m² Wohnfläche
- Parkett, isolierverglaste Fenster
- Tageslicht-Badezimmer mit großformatigen Fliesen und Badewanne
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Aufzug (überwiegend)
- Kellerabteil
- Stellplätze inklusive

Sonstiges

Weiteres auf Anfrage!

AGB/Maklercourtage

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.

Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.

Objektdaten

• ArtEigentumswohnung
• GrößeAb 41 - 73 m²
• KaufpreisAb 240.000,-€ bis 410.000,-€
• Zimmer0
• ZweckVerkauf
• Energieklasse
• Erstellungsdatum:
• Energie­ausweis­typ:Energieausweis in Vorbereitung
• Energie­verbrauchs­kennwert: kWh(m²*a)
• Baujahr:ca. 1960
• Engergieträger:

Ansprechpartner

Herr Muzi

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