Übersicht
- Aktualisiert am:
- Dezember 5, 2023
- 58208 Objekt Nr.
- Verkauf Kategorie:
- 0 Zimmer
- 0 Badezimmer
- Stellplätze
- 3,464 m2 Wohnfläche
- 5.900.000,- €
(5737) Mecklenburg-Vorpommern/ Anklam-Wohn- und Gewerbeimmobilie mit guter Rendite
17389
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Top Investment mit Steigerungspotenzial!
Es handelt sich hierbei um eine Gewerbe- und Wohnimmobilie mit Nebengebäude.
Näheres auf Anfrage!
Angebotsnr:
5737
Sonstiges:
Weiteres auf Anfrage!
Anschrift
Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7.14% v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.
Lagebeschreibung:
Das Anlageobjekt befindet sich im innerstädtischen Bereich der Hansestadt Anklam. Die Mieter erreichen alle umfänglichen infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt auf kurzem Wege. Anklam mit seinen ca. 13.000 Einwohnern liegt im Nordosten Deutschlands, südlich der Insel Usedom und gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald. Sternförmig treffen die B 109, 110, 197 und 199 auf die Stadt zu. Die Autobahn 20 erreicht man in ca. ca. 20 km Entfernung. Die Bahnverbindung besteht an die Strecke Stralsund (Insel Rügen) - Berlin.
Ausstattung:
- Gewerbe- und Wohnimmobilie in Top Lage - Baujahr Hauptgebäude 1993 - Die Immobilie wird mit Gas beheizt - Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral in den einzelnen Flächen, in der Regel mit Durchlauferhitzern - 2018 umfangreiche Investitionen in der Bankfiliale ( ca. 309m²), hier u.a. Einbau einer Klimaanlage - 2015/2016 Kompletter Umbau einer Ladenfläche ( ca.310m²) zu einer Tagespflegeeinrichtung - 15 Gewerbeeinheiten / Gewerbliche Mieter - 7 Wohneinheiten / Private Mieter - 3 Einheiten Pflege - WG mit Wohnmietvertrag - Wohn-und Nutzfläche ca.3.464,09 m² - 35 Kfz-Stellplätze - JNKM ca.329.600,- €
Ansprechpartner:
Herr Muzi