Übersicht
- Aktualisiert am:
- September 20, 2023
- 58208 Objekt Nr.
- Verkauf Kategorie:
- 0 Zimmer
- Badezimmer
- Stellplätze
- 3,464 m2 Wohnfläche
- 5.900.000,- €
(5737) Mecklenburg-Vorpommern/ Anklam-Wohn- und Gewerbeimmobilie mit 5,6 % Rendite
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Top Investment mit Steigerungspotenzial!
Es handelt sich hierbei um eine Gewerbe- und Wohnimmobilie mit Nebengebäude.
Näheres auf Anfrage!
Angebotsnr:
5737
Sonstiges:
Weiteres auf Anfrage!
Anschrift
Lagebeschreibung:
Das Anlageobjekt befindet sich im innerstädtischen Bereich der Hansestadt Anklam. Die Mieter erreichen alle umfänglichen infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt auf kurzem Wege.
Anklam mit seinen ca. 13.000 Einwohnern liegt im Nordosten Deutschlands, südlich der Insel Usedom und gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald. Sternförmig treffen die B 109, 110, 197 und 199 auf die Stadt zu. Die Autobahn 20 erreicht man in ca. ca. 20 km Entfernung. Die Bahnverbindung besteht an die Strecke Stralsund (Insel Rügen) - Berlin.
Ausstattung:
- Gewerbe- und Wohnimmobilie in Top Lage
- Baujahr Hauptgebäude 1993
- Die Immobilie wird mit Gas beheizt
- Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral in den einzelnen Flächen, in der Regel mit Durchlauferhitzern
- 2018 umfangreiche Investitionen in der Bankfiliale ( ca. 309m²), hier u.a. Einbau einer Klimaanlage
- 2015/2016 Kompletter Umbau einer Ladenfläche ( ca.310m²) zu einer Tagespflegeeinrichtung
- 15 Gewerbeeinheiten / Gewerbliche Mieter
- 7 Wohneinheiten / Private Mieter
- 3 Einheiten Pflege-WG mit Wohnmietvertrag
- Wohn-und Nutzfläche ca.3.464,09 m²
- 35 Kfz-Stellplätze
- JNKM ca.329.600,- €
- Rendite 5,6 %
Ansprechpartner:
Herr Muzi
