(5825) Berlin-Weißensee/ Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage für Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Bei dem zum Kauf angebotenen Renditeobjekt handelt es sich um ein elegantes Wohn- und
Geschäftshaus an markantem Standort in Weißensee. Bei einer Wohn-/Nutzfläche von ca.
1.153 m² beherbergt das Gebäude drei Gewerbeeinheiten (ca. 233,94 m²) sowie 12 Wohnungen. Die Etagen werden über zwei Treppenaufgänge erschlossen. Diese sind als Zweispänner organisiert.

Mit seinem charakteristischen Eckturm, in dem im Erdgeschoss eine bekannte Stadtbäckerei ihren
Standort betreibt, setzt der dreigeschossige Baukörper einen gestalterischen Akzent im Straßenbild. Die klassische Fassadenstruktur (Sockelzone, Haupt- geschosse und ziegelgedecktes Walmdach) greift sowohl die Proportionen als auch die Materialität der historischen Nachbarbebauung auf.

Die Wohneinheiten verfügen über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale und zeichnen sich durch
ansprechende Grundrisslösungen aus. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Außenbereich
in Form einer Loggia, eines Balkons oder einer Dachterrasse.

Ebenso gibt es einen kleinen Innenhof mit Grünanlage zum Verweilen. Neben den Haustechnikräumen und den wohnungszugeordneten Abstellbereichen verfügt das Untergeschoss
über eine kleine Tiefgarage für sechs PKW- Einstellplätze. Zusätzlich befinden sich an den
ge-genüberliegenden Liegenschaften zahlreiche Parkplätze und Einkaufsmöglichkeiten.