(5851) Sachsen/ Chemnitz-Sonnenberg- Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Eingebettet in die sehr gute Infrastruktur des Chemnitzer Sonnenberges bietet das Objekt eine ebenso hervorragende Sichtbarkeit wie Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner der Gewerbeeinheiten. Im Jahr 1996 fand eine umfassende Sanierung statt. Hochwertige Steinbeläge des Treppenhauses begleitet von einem langlebigen, mineralischen Wandputz unterstreichen die aufwändige Umsetzung. Darüber hinaus wurde der Keller trockengelegt sowie Betongeschossdecken und Doppelböden eingebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladengeschäfte und in den darüber liegenden Etagen je eine Gewerbeeinheit. Davon erstreckt sich eine der Einheiten über zwei Etagen. Durch die nachhaltige Ausstattung der Büroflächen entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre für die Mieter und Nutzer. Die Etagen sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Im Dachgeschoss schuf der Eigentümer zwei Apartments, die seit einigen Jahren temporär vermietet werden.

Die Mieteinnahmen dieser beiden Einheiten sind in der ausgewiesenen Jahresmiete nicht inkludiert und erhöhen die Wirtschaftlichkeit maßgeblich. Im hinteren Teil des Grundstückes wurden 12 Stellplätze geschaffen, die den Mietern zur Verfügung stehen. Der gute Zustand und die zentrale Lage sind richtungsweisend für eine zukünftig nachhaltige Vermietung. Somit ist dieses Objekt eine optimale Erweiterung für Ihr Immobilienportfolio.