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  • Aktualisiert am:
  • September 20, 2023
  • property_id
  • 58309 Objekt Nr.
  • 0 Zimmer
  • Badezimmer
  • Stellplätze
  • 4,786 m2 Wohnfläche
  • 4.140.000,- €

(5958) Leipzig/ Baugrundstück für Wohnprojekt inkl.Baugenehmigung (Aufteilung nach WEG-Recht)

Igelstraße / Ecke Feldhasenweg (Feldhasenweg 10-2)<br /> 04329 Leipzig
Favorit

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Der geplanten Wohnanlage liegt eine genehmigte Bauvoranfrage über ca. 10.770m² zuzüglich eines Staffelgeschosses über ca. 1.800m² vor. Das Grunstück liegt im östlichen Stadtteil Heiterblick und ist 4.786m² groß.

Dem Grundstück wurde eine Wohnanlage ohne Förderung genehmigt jedoch besteht die alternative 30% des Wohnungsbau zu fördern. Das Land Sachsen würde demenstprechend Zuschüsse erteilten.

P.S. Baugenehmigung liegt inzwischen vor / Aufteilung nach WEG-Recht für Einzelverkauf!

 

 

Angebotsnr:

5958

Sonstiges:

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum
bleiben vorbehalten.

Weiteres auf Anfrage!

Anschrift

Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,96 % v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.

Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.

Lagebeschreibung:

Leipzig - Deutschlands Boomtown Nr. 1 - Mit nahezu 600.000 Einwohnern gilt Leipzig nicht nur als größte sächsische Stadt, sondern auch als Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur im Raum Mitteldeutschland, sozusagen als Wirtschaftsmotor der Region Mitteldeutschland.

Eine neue Bevölkerungsschätzung geht von einem stetigen Bevölkerungswachstum aus, bisher über mehrere Jahre im fünfstelligen Bereich, und erwartet ein Einwohnerwachstum auf 720.000 im Jahr 2030. Durch die sich verjüngende Einwohnerschaft Leipzigs werden auch die Geburtenzahlen deutlich steigen.

Das Grundstück liegt im östlichen Teil der Stadt Leipzig umgeben von viel Grün und gepflegter Wohnanlagen. Das Erholungsgebiet "Zum grünen Bogen" ist fußläufig von dem Grundstück entfernt. Zur Uni sowie zum Stadtzentrum sind es mit Straßenbahn nur wenige Kilometer. Eine Station enfernt ist das Paunsdorf-Center mit allen Märkten und Läden.

Zu Fuß erreichen Sie ÖPNV, Ärzte, Lebensmittelmarkt mit Bäcker und Metzger, Schule und Kíndergärten.

 

Ausstattung:

- Baugrundstück für Wohnanlage
- Lage: Stadtteil Heiterblick, östlich vom Zentrum
- Grundstück ca. 4.786m²
- GFZ 2,25 (zuzüglich Staffelgeschoss mit 1.833m²)
- GRZ 0,52
- BGF ab Erdgeschoss ca.10.770m² (genehmigte Bauvoranfrage)
- Zuzüglich Staffelgeschoss ca. 1.800m²
- Top Lage
- Baurrecht: Genehmigt für eine Wohnanlage ohne Förderung. Ebenfalls wäre 30% geförderter
- Wohnungsbau möglich, Land Sachsen würde Zuschüsse erteilen.
- Kaufpreis pro m² / BGF: 316,-€

Ansprechpartner:

Hr Ben-Michael

Kontakt

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Grundrisse

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