Übersicht
- Aktualisiert am:
- September 20, 2023
- 58330 Objekt Nr.
- Verkauf Kategorie:
- 0 Zimmer
- Badezimmer
- Stellplätze
- 2,047 m2 Wohnfläche
- 2.490.000.- €
(5991) Dortmund/Zentral gelegenes Wohn-und Geschäftshaus in der Nordstadt
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 22 Einheiten und 15 Stellplätze. Es befinden sich insgesamt 2 Gewerbe- und 20 Wohneinheiten in dem Objekt. Das solide gebaute 22 Familienhaus aus dem Jahr 1965 liegt in unmittelbarer Innenstadtnähe (1,8 kilometer zur Fußgängerzone).
Der aktuelle Leerstand beläuft sich 244,24 m² (4 WE). Des Weiteren stehen sämtliche Garagen bzw. Stellplätze leer. Zusätzlich gibt es noch einen leerstehenden Lagerraum im Hinterhof (Lagerfläche nicht bei vermietbarer Fläche berücksichtigt)
Angebotsnr:
5991
Sonstiges:
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Anschrift
Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,96 % v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Dortmunder Nordstadt in Citylage. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A40, A45 und A2 ist gesichert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind aufgrund der zentralen Lage gut zu erreichen.
Ausstattung:
- Wohn-/Geschäftshaus
- Baujahr 1965
- unweit der Dormunder Fußgängerzone
- Grundstücksgröße ca. 1.218 m²
- Wohnfläche ca. 1.033 m²
- Gewerbefläche 1.014 m²
- Gesamtfläche ca. 2.047m²
- Jahresnettomiete/IST 113.154,- €
- Jahresnettomiete/SOLL 169.525,- € (z.Zt.erfolgt die Neuvermietung)
* Der Verkauf kann als Asset Deal oder als Share Deal erfolgen
Ansprechpartner:
Hr Ben-Michael
