Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Neubauvorhaben für Bürostandort in bester Lage im Zentrum Berlins. Vor dem geplanten Komplex befindet sich ein hochwertiges, denkmalgeschütztes Gebäude, dass sich ideal in das neue Konzept integrierten lässt .
Die alternative Nutzung für hochwertige Design & Business Apartments bietet Geschäftsleuten und Studenten der TU Berlin gleichermaßen eine Top Alternative zu ständigen Hotel aufenthalten. Die geplante Tiefgarage bietet zudem ausreichend Kapazität für die Nutzung privater Fahrzeuge.
Angebotsnr:
6003
Sonstiges:
Portalgebäude ca. 619 m²
Planung Neubau ca. 6.533 m²
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BGF ca. 7.152 m²
JNKM-Ist Bestand: ca. 148.830,- EUR
Laufzeiten der Mietverträge:
Mieter „1“ Laufzeit bis 30.06.2022
weiterer Mieter „2“ Kündigung möglich zum 31.12.2021
weiterer Mieter „3“ Laufzeit bis 31.01.2020
alle anderen Mietverträge sind bis Ende 2021 kündbar
Projektstatus: Der Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung wird auf Basis
der nachstehenden Planung seitens der Architekten in diesem Quartal gestellt.
Gutachten: Es liegt ein aktuelles Bodengutachten
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum
bleiben vorbehalten.
Weiteres auf Anfrage!
Anschrift
Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14% v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.
Lagebeschreibung:
Der geplante Gebäudekomplex befindet sich bester Lage im Zentrum Berlins direkt am Landwehrkanal als Teil des sogenannten „Salzufer“. Die ideale Lage in direkter Nähe zur Technischen Universität Berlin als Teil der deutschen Excellenzinitiative, bietet die Chance für ein hochwertiges Büro- oder Apartment-gebäude. Die generelle Lage in Berlin Charlottenburg, als einem der wichtigsten Geschäfts- und Handelszentren Berlins, lässt zudem auch alternative Nutzungsmöglichkeiten mit jeweils hohem Renditepotenzial für Investoren zu.
- Die Technische Universität Berlin Berlin und Hochschule der bildenden Künste ist fußläufig in 1 km in wenigen Minuten erreichbar.
- Der Kurfürstendamm liegt 2,5 km (6 Min.) entfernt und bietet somit Zugang zu einem der Business Hotspots Berlins.
- Der Berliner Hauptbahnhof ist 5 km (13 Min.) entfernt und bietet optimale Verbindungen zu allen Stadtteilen – zum Bahnhof Zoo sind es nur 2 km (6 Min.).
- Zum neuen BER Hauptstadtflughafen benötigt man 31 km (30 Min.)
Ausstattung:
Zahlen, Daten & Fakten
- Grundstücksgröße ca. 2.058 m²
- Portalgebäude steht unster Denkmalschutz
- EG bis 8.OG ergibt 6.532,78 m²
- BGF inklusive Portalgebäude ca. 7.152 m²
- Geplante TG (ca.17 TG-Stellplätze)
- TU Nähe
- Flughafen BER ca.30 Min.
- Hauptbahnhof ca. 5 km
- Share & Asset Deal möglich
Kaufpreis Variante 1: 3.500,- EUR / oberirdische BGF für den Neubauanteil gemäß
Plan mit 6.533 qm BGF und Remise mit 619 qm
BGF. Gesamt: 7.152 qm BGF, inklusive Baugenehmigung.
25.032.000,- EUR
Kaufpreis Variante 2: 17.400.000,- EUR
wie das Grundstück steht und liegt mit Entwurfsplanung
Ansprechpartner:
Herr Ben-Michael
