Übersicht
- Aktualisiert am:
- September 20, 2023
- 58345 Objekt Nr.
- Verkauf Kategorie:
- 0 Zimmer
- Badezimmer
- Stellplätze
- 1,171 m2 Wohnfläche
- 3.200.000,- €
(6020) Berlin-Tempelhof/ Mehrfamilienhaus mit DG-Ausbaupotenzial (Aufteiler)
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hierbei um einen Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Etagen und 2 Treppenhäusern mit 16 Wohneinheiten und 3 Gewerbe. Die Wohnungen haben Balkone. Im Dachgeschoss können 4 weitere Wohnungen (200 m²) ausgebaut werden. Im Hinterhof befinden sich 8 vermietete Parkplätze.
Das Objekt ist bereits aufgeteilt und derzeit voll vermietet.
Angebotsnr:
6020
Sonstiges:
Investmentobjekt für Anleger oder Bestandshalter!
Anschrift
Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Tempelhof Nähe U6-Westphalweg. In der Umgebung befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants und Banken. Zum Berliner Stadtzentrum (Ku-damm und Mitte) benötigen Sie lediglich 10-15 Fahrminuten.
Ausstattung:
- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr ca.1961
- 16 Wohneinheiten
- 3 Gewerbe
- Balkone vorhanden
- DG-Ausbau mit Baugenehmigung
- Keller
- Wohnfläche ca.1.051 m²
- Gewerbe ca.119,99 m²
- Vermietbare Fläche ca.1.171 m²
- Grst.ca.1.180 m²
- 8 Kfz-Stellplätze (Hofseitig)
- Nettomieteinnahmen/Ist 107.220,- €
- Ölzentralheizung
- Lifteinbau möglich
Ansprechpartner:
Herr Muzi
