(6025) Steglitz-Friedenau/ Mehrfamilienhaus als Aufteiler für Investoren und Bestandshalter

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein sechsstöckiges Mehrfamilienhaus. Geheizt wird das im Jahr 1904 gebaute Objekt mit einer Etagenheizung. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 3.190.000 Euro verkauft.
Aktuell sind 4 Wohneinheiten vermietet 1. OG / 2.OG / 3.OG /4.OG (Jedes Stockwerk eine Wohneinheit) mit einer Wohnfläche von ca 760 m² und monatlichen Mieteinnahmen von ca 5.560€ (Mietendeckel bereits einkalkuliert)

Erweiterung der Wohnfläche im Souterrain mit 120 m² Nutzfläche + 60 m² Gartenfläche möglich. (Eventuell auch Nutzbar als Gewerbeeinheit). Das Haus hat eine Abgeschlossenheitsbescheinigung . Aktuell erfolgt parallel die Teilungserklärung.

Pro Etage ca 190 m² Nutzfläche, so das die Etagen auch in 2 Wohnungen aufgeteilt werden können.

Eine Interessantes Entwicklungsobjekt.

Zimmer haben sehr hohe Decken mit Stuck. Herrschaftliche Türen.

Solaranlage kann mit übernommen werden (ca 400,-€ Einnahmen monatlich)