(6040) Sachsen/ Chemnitz-Sonnenberg- 2 Wohn- und Geschäftshäuser im Paket

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Auf dem ca. 860 m2 großen Grundstück wurde rückseitig ein Innenhof mit Wäscheplatz angelegt. Hier können sich die großen Mieter erholen während die kleinen Mieter spielen. Der Hinterhof hält 5 Stellplätze für die Mieter vor. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Hauptstraße sowie in der ruhigen Seitenstraße.Die beiden, zusammenhängenden Mehrfamilienhäuser reihen sich in der gründerzeitlichen Umgebung ein.

Sie bilden in ihrer historischen Anmutung und durch das markante, gut sichtbare Eckgebäude ein imposantes Wohnquartier. Während der Sanierungsmaßnahmen zwischen 1995 und 1998 wurden die beiden, vollunterkellerten Häuser in einen nachhaltigen Zustand verbracht. Sie wurden stetig durch die Eigentümer gepflegt, weswegen sie eine zeitgemäße, der Nutzung entsprechende Substanz aufweisen. Die Häuser haben jeweils 4 Vollgeschosse und ausgebaute Dachgeschosse. Eines der Häuser verfügt über einen Lift, der alle Etagen miteinander verbindet und den Mietern den bequemen Zugang zu Ihren Wohnungen ermöglicht. Die Wohnräume sind mit Fliesen-, Teppich- und Laminatfußböden ausgestattet. Eines der Häuser verfügt über Balkone die zur Steigerung der Attraktivität beitragen. Mehr als die Hälfte der 25 Einheiten sind in 3- bis 4-Raum- Grundrissen hergestellt. Der Bedarf an einem solchen Angebot ist enorm hoch und verspricht somit hohe Sicherheit in der zukünftigen Vermietung.

Viele junge Familien mit mittlerem Einkommen werden hier nur in einem sehr begrenzten Markt fündig, sodass eine weitere Entwicklung dieser Immobilie dahingehend anzuregen wäre. Bereits langjährig bestehende Mietverträge unterstreichen die Attraktivität dieser Investitionsobjekte.