Übersicht
- Aktualisiert am:
- April 10, 2026
- 64663 Objekt Nr.
- Vermietung Kategorie:
- Gewerbe Art:
- 4 Zimmer
- 0 Badezimmer
- Stellplätze
- 100 m2 Wohnfläche
Objektbeschreibung
Im beliebten und stark frequentierten Kreuzberger Kiez steht ein vollständig ausgestatteter Dönerladen im Erdgeschoss zur Übernahme bereit. Das Objekt befindet sich in einer lebendigen Umgebung mit hoher Laufkundschaft und eignet sich ideal sowohl für Neugründer als auch für gastronomische Profis, die ihr Geschäftsportfolio erweitern möchten.
Der Imbiss wird inklusive Inventar und kompletter Ausstattung sowie gegen eine Ablöse abgegeben.
Mietkonditionen
Miete: 2.800 € / Monat
Nebenkosten: 800 € / Monat
Mietkaution: 10.500 €
Mietvertrag: 5 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Sonstiges:
Die Abgabe erfolgt gegen Ablöse, inklusive Inventar und Ausstattung. Details zur Ablösehöhe sowie weitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt.
Anschrift
Ausstattung & Funktionen
Lagebeschreibung:
Der Dönerladen befindet sich im Herzen des Kreuzberger Kiezes, einer der lebendigsten und beliebtesten Gegenden Berlins. Das Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Bars sowie zahlreichen gastronomischen Betrieben. Die Lage zeichnet sich durch hohe Fußgängerfrequenz sowie eine stetige Durchmischung aus Stammkundschaft, Anwohnenden und Touristen aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein kontinuierliches Gästeaufkommen zu allen Tageszeiten. In den umliegenden Straßen gibt es viele Anziehungspunkte wie Spätis, Märkte, Parks und kulturelle Einrichtungen, die zusätzliche Laufkundschaft generieren. Besonders attraktiv ist die starke Gastronomie-Nachbarschaft, die den Standort als beliebte Food- und Ausgehmeile etabliert hat. Durch die zentrale Lage in Kreuzberg ist der Standort ideal geeignet für den Betrieb eines gut sichtbaren, modernen Imbiss- oder Dönerkonzepts.
Ausstattung:
Die Gewerbefläche umfasst ca. 100 m² Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt: - EG-Lage mit großen Schaufenstern zur Straße - Großer Gastraum mit Sitzplätzen für Gäste - Voll ausgestatteter Tresenbereich - Dönerspieße / Grillanlage - Backofen (geeignet für Pizza, Brot u. Ä.) - Mehrere Kühlschränke - Diele führt in den hinteren Bereich - Drei separate Räume: Lager, Kühlraum, Büro etc. - WC-Raum - Zwei Eingänge - Sitzplätze Außen - Starkstrom vorhanden Die gesamte Ausstattung ist betriebsbereit und kann sofort genutzt werden.















