Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1994 erbaute, charmante Einfamilienhaus mit seiner idyllischen Lage und einem
beindrückend großen, begrünten Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit Ihr neues Heim
ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus und Grundstück eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung einer
Traumresidenz, entweder mit Bau eines luxuriösen Pools oder der Option, das Grundstück zu teilen
und ein zusätzliches Haus für Ihre Familienmitglieder oder als Investitionsobjekt zu errichten.
Das Grundstück ist teilbar, und es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bauweise erfolgt nach § 34c.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit, weitere ca. 300m² auf dem Grundstück
zu bebauen. Jedoch wird bevorzugt, dass sich der Bau an den bereits vorhandenen Strukturen in der
Straße orientiert. Abweichungen können unter bestimmten Bedingungen genehmigt werden, erfordern
jedoch einen konkreten Bauplan.
Anschrift
Ausstattung:
Grundstückgröße: 1337 m², Grundstück ist teilbar Erschließung: Grundstück ist voll erschlossen Wasser, Abwasser, Gas, Elektro und Telekommunikationsleitungen sind im Haus vorhanden. Das Grundstück ist mit Metalltor und Zaun eingezäunt. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Obstbäume, eine Eiche, 3Tannenbäume. Ein in der Massivbauweise teils unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus von ca. 295.m² Wohnnutzfläche Klinkerfassade Satteldach, Dacheindeckung mit Dachpfannen Dachdämmung mit Mineralwolle, teils Kellerböden sind voll verfliest, Teilkeller 67,40 m² Garage 36 m² mit dem Platz für zwei Fahrzeuge 1 OG ca. 118 m² mit großer Terrasse von ca. 36 m² 2 OG ca. 7 m² mit zwei Balkonen, ein Balkon ist überdacht 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 1 Windfang verteilt über beiden Etagen Böden: Fliesen in Nassräumen, Betonboden Fenster: Holzfenster (Mahagoni), doppeltverglast, Isolierfenster Manuelle Rollläden auf allen Fenstern Türe: Holztüre Heizung: Gas-Zentralheizung, die Heizkessel und der Boiler für das Warmwasser sind im Keller des Hauses installiert, Innenräume sanierungsbedürftig.
