Wohnen am Motzener See / exkl. Villa mit Wassergrundstück, Pool und eigenem Steg
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Objektbeschreibung
Diese exklusive Immobilie bietet auf ca.208 m² Wohnfläche über zwei Etagen modernen Wohnkomfort mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche, Hauswirtschaftsraum sowie einem großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich. Ein Highlight ist die Whirlpool-Badewanne im Bad sowie der gemütliche Kamin im Wohnzimmer. Der Balkon eröffnet einen herrlichen Blick auf den Motzener See.
Das ca.2.409 m² große Wassergrundstück begeistert mit direktem Seezugang, eigenem Steg, Badestelle, Gartenhaus und einem idyllischen Grillplatz. Der beheizbare Außenpool (bis 40 °C) mit Whirlpool-Funktion und Gegenstromanlage sowie eine 120 m² große, teils überdachte Terrasse schaffen perfekte Voraussetzungen für Erholung im eigenen Zuhause.
Die Außenanlage ist mit einem automatisierten Mäh- und Bewässerungssystem ausgestattet. Für Fahrzeuge stehen eine gepflasterte Einfahrt, eine Garage und ein Carport mit jeweils zwei Stellplätzen zur Verfügung.
Das Haus wird über eine Gastherme (Baujahr 2002) beheizt und verfügt zusätzlich über Fußbodenheizung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, Energieeffizienzklasse A.
Rechtlich ist das Objekt lastenfrei; ein Eigentümernachweis liegt vor. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Anschrift
Ausstattung & Funktionen
Lagebeschreibung:
Die Lage der Immobilie befindet sich südlich von Berlin in einer ruhigen Wohngegend direkt am idyllischen Motzener See. Diese naturnahe Umgebung bietet Erholung und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A13 sowie den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, sodass sowohl Berlin als auch das Umland bequem erreichbar sind.
Ausstattung:
- Gartenhaus - Steg - Badestelle - Grillplatz - automatisiertes Mäh- & Bewässerungssystem - beheizbarer Außenpool mit Whirlpoolfunktion & Gegenstromanlage - 120 m² große Terrasse, teilweise überdacht - ausbaufähiges Dachgeschoss - Kamin im Wohnzimmer - Balkon mit Seeblick - Garage & Carport mit je zwei Stellplätzen - Fußbodenheizung
Ansprechpartner:
Herr Muzi