Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ca. 1959 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Wohnlage von Berlin-Lankwitz.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Zimmern. Dadurch ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger – insbesondere zur WG-Vermietung – hervorragend geeignet.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet angenehme Lichtverhältnisse und einen schönen Platz zum Entspannen.
Sonstiges:
Ideal für Selbstnutzer (Single oder Paar) Sehr gut geeignet als WG-Wohnung Attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit Solide Wohnlage mit nachhaltiger Nachfrage. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in grüner und dennoch gut angebundener Lage von Berlin-Lankwitz stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger dar. Die Nähe zur Freien Universität, zum Gemeindepark sowie die ruhige Wohnlage machen das Objekt besonders interessant. *Energieausweis in Vorbereitung!
Anschrift
Ausstattung & Funktionen
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Berlin-Lankwitz im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Eiswaldstraße ist eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend gepflegter Nachkriegsbebauung und viel Grün. Der nahegelegene Gemeindepark Lankwitz bietet hohen Freizeit- und Erholungswert mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten. Die Freie Universität Berlin ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Studierende, Universitätsangehörige oder als langfristig attraktive Kapitalanlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen sowie S-Bahn-Anschlüsse sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke.
Ausstattung:
Ausstattung & Aufteilung 2 separat begehbare Zimmer Wohnfläche ca. 50 m² Obergeschoss Küche mit Einbauküche (EBK) Diele mit guter Stellfläche Wannenbad mit Fenster Süd-Balkon Fernwärme Baujahr ca. 1959 Kellerabteil PKW-Stellplatz WG-tauglicher Grundriss Wohngeld: ca. 300,00 € monatlich (neu) Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- oder Gestaltungsmaßnahmen.
Ansprechpartner:
Herr Muzi / Mobil 0176-21167362
