Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine solide 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage (Eigenbedarf möglich, gesetzl. Kündigungsfrist 9 Monate).
Die ca. 66,45 m² große Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice), eine separate Küche, eine Diele mit Stauraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.
Sonstiges:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die in einem gut vermieteten Objekt in einem wachsenden Berliner Stadtteil investieren möchten. Das stabile Wohnumfeld, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Spree machen diese Lage besonders attraktiv. Weiteres auf Anfrage!
Anschrift
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Südosten Berlins, im Ortsteil Niederschöneweide, einem Teil des beliebten Bezirks Treptow-Köpenick. Das Wohnumfeld ist ruhig, grün und geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Schulen und Kitas – eine gewachsene Wohngegend mit angenehmem Nachbarschaftsflair. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tram-Linien 27, 60 und 67 sowie Buslinien befinden sich in fußläufiger Nähe. Der S-Bahnhof Schöneweide (S8, S9, S45, S46, S47) ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Flughafen BER und zum Ring. Einkauf & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung gut erreichbar. Erholung & Freizeit: In direkter Umgebung laden die Spree, der Volkspark Wuhlheide sowie das FEZ Berlin zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Familienausflügen ein. Auch kulturell bietet der Stadtteil viel: von traditionsreichen Industriearealen mit neuen Start-ups bis hin zu Cafés und kleinen Galerien.
Ausstattung:
- 3 Zimmer Wohnung - 2.OG - Küche mit EBK - Wannenbad mit Fenster - Diele - Balkon - sep.Zimmer - Fernwärme - Keller - ruhige Lage - z.Zt.vermietet - für Anleger und Selbstnutzer
Ansprechpartner:
Herr Muzi, Mobil 0176-211 67 362
