Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Wintergarten, Sauna und zusätzlichem Baugrundstück mit Seezugang.
In traumhafter, naturnaher Lage direkt am Baggersee präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m². Das ursprünglich ca. 1955 errichtete Wohnhaus wurde zwischen 2004 und 2018 umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder anspruchsvolles Wohnen im Grünen.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 3 Bäder, eine großzügige XXL-Wohnküche mit Einbauküche, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, eine sonnige Terrasse sowie einen voll unterkellerten Bereich mit Sauna und gemütlicher Kellerbar.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Garten- und Freizeitgestaltung und überzeugt durch seine außergewöhnliche Ruhe sowie den hohen Freizeitwert.
*Energieausweis auf Vorbereitung!
Sonstiges:
Optional kann das direkt angrenzende Nachbargrundstück inkl. Baugenehmigung mit ca. 1.476 m² für 320.000,-€, zzgl. Käuferprovision 7,14% inkl.MwSt. zusätzlich erworben werden. Einfamilienhaus + Baugrundstück (teilbat und bebaubar mit 2 Einfamilienhäusern) wären für kompl. Preis in Höhe von 700.000,-€, zzgl.Maklercourtage zu haben. Weiteres auf Anfrage! Highlights des Grundstücks: direkter Seezugang Grundstück teilbar für bis zu zwei Einfamilienhäuser positiver Bauvorbescheid bereits vorhanden ideal für Eigennutzer, Familien oder Investoren Erwerb auch separat möglich Diese seltene Kombination aus hochwertigem Wohnen und attraktivem Entwicklungspotenzial macht das Angebot zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen sowie aussagekräftige Unterlagen. Besichtigungstermine vereinbaren wir nach vorheriger Abstimmung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Muzi-Berlin Immobilien – seit 1992
Anschrift
Ausstattung & Funktionen
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Wohnlage unmittelbar am Baggersee und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Baden und Erholen direkt vor der Haustür. Das weitläufige Grundstück schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe und ist ideal für Familien, Naturliebhaber sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Freiraum schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sich Naturverbundenheit und Alltag optimal miteinander verbinden lassen.
Ausstattung:
Einfamilienhaus in massiver Bauweise Baujahr ca. 1955 Umfangreiche Modernisierungen von 2004 bis 2018 Wohnfläche ca. 143 m² Nutzfläche ca. 40 m² Grundstück ca. 1.400 m² 6 großzügige Zimmer XXL-Wohnküche mit moderner Einbauküche 3 Badezimmer Wintergarten Sonnige Terrasse Vollkeller Sauna Kellerbar Gas-Zentralheizung Großzügige Gartenanlage Ruhige, naturnahe Wohnlage
Ansprechpartner:
Herr Muzi / Mobil 0176-21167362
