Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1994 erbaute, charmante Einfamilienhaus mit seiner idyllischen Lage und einem beindrückend großen, begrünten Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus und Grundstück eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung einer Traumresidenz, entweder mit Bau eines luxuriösen Pools oder der Option, das Grundstück zu teilen und ein zusätzliches Haus für Ihre Familienmitglieder oder als Investitionsobjekt zu errichten.
Das Grundstück ist teilbar, und es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bauweise erfolgt nach § 34c.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit, weitere ca. 300m² auf dem Grundstück
zu bebauen. Jedoch wird bevorzugt, dass sich der Bau an den bereits vorhandenen Strukturen in der
Straße orientiert. Abweichungen können unter bestimmten Bedingungen genehmigt werden, erfordern
jedoch einen konkreten Bauplan.
Sonstiges:
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lage und hervorragendes Entwicklungspotenzial. Ob als komfortables Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder Investitionsobjekt mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Weiteres auf Anfrage!
Anschrift
Ausstattung & Funktionen
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Habermannsee. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Der nahegelegene See sowie umliegende Grünflächen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging oder Radfahren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in komfortabler Reichweite. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel (ÖPNV) sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.
Ausstattung:
Ausstattung & Highlights - ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche - 5 Zimmer - 2 Bäder - 2 Balkone - sonnige Terrasse - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Teilunterkellert - Gaszentralheizung - Garage für 2 Autos - Großzügiges Grundstück - Grundstück teilbar - Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Hauses *Die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Grundstücksgröße und Teilbarkeit besteht zudem die Option einer weiteren Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Ansprechpartner:
Herr Muzi / Mobil 0176-21167362
