Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in gefragter Kiezlage
In attraktiver Lage von Berlin-Steglitz präsentieren wir Ihnen eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Gewerbefläche bietet mit einer Nutzfläche von ca. 120 m² hervorragende Voraussetzungen für zahlreiche Nutzungskonzepte.
Die Einheit wurde zuletzt erfolgreich als Café, Bistro und Eiscafé betrieben. Dank der vorhandenen Raumstruktur eignet sich das Objekt ebenso hervorragend für ein Café, Restaurant, Bar, Weinlokal, Büro, Praxis, Studio oder verschiedene Dienstleistungsunternehmen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außengastronomie mit Platz für rund 60 Sitzplätze – ein echter Mehrwert für gastronomische Konzepte und ein attraktiver Anziehungspunkt für Gäste.
Sonstiges:
Die Immobilie eignet sich unter anderem für: Café oder Bistro Eiscafé Restaurant Bar oder Weinbar Frühstückslokal Büro Arzt- oder Therapiepraxis Kosmetik-, Massage- oder Beautystudio Einzelhandel Dienstleistungsunternehmen Showroom oder Agentur. Diese attraktive Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die großzügige Außengastronomie. Ob Gastronomie, Dienstleistung, Praxis oder Büro – hier finden Unternehmer und Investoren eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial in einem der gefragtesten Stadtteile Berlins. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. *Energieausweis in Vorbereitung!
Anschrift
Ausstattung & Funktionen
Lagebeschreibung:
Die Gewerbefläche befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Steglitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, zahlreiche Altbauten sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und Ärzte. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer kaufkräftigen Nachbarschaft sowie einer hohen Passantenfrequenz. Durch die gute Sichtbarkeit und die angenehme Kiezatmosphäre bietet der Standort ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Gewerbekonzepte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Feuerbachstr. und weitere Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bundesallee, die Hauptstraße sowie die Stadtautobahn sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Pkw.
Ausstattung:
Gewerbefläche im Erdgeschoss Nutzfläche ca. 120 m² Gastraum ca. 55 m² Großzügige Schaufensterfront Teilküche vorhanden Separate WC-Anlagen Kellergeschoss mit mehreren Lagerräumen Großzügige Außenterrasse mit ca. 60 Sitzplätzen Baujahr ca. 1967 Flexible Raumaufteilung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ansprechpartner:
Herr Todorovic/ Mobil 0176-22741754
