Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilie ist ein ehemaliger Supermarkt in 1 A Lage 03149 Forst. Vormieterin war die Netto- Marken-Discount AG, die dem Standort Forst auch treu geblieben ist.
Das Gebäude befindet sich in einem baulich gutem Zustand – daher beträgt die Instandhaltungsrücklage inzwischen über 30.000 Euro. Die Rücklage geht bei Eigentumswechsel auf den neuen Eigentümer über.
Aufgrund der vorherigen Nutzung als Einzelhandelsfläche, ist die branchentypische Infrastruktur (Klimatechnik, Laderampe, Sanitäranlagen) bereits vorhanden und muss nicht kostenaufwendig nachträglich eingebaut werden.
Verkehrsanbindungen:
Straße:
-BAB A15 (E36)
-B115 Richtung Sachsen (Görlitz)
-B112 Richtung Frankfurt (Oder), Poznan
Schiene:
– über die Trasse Hamburg – Berlin – Cottbus – Forst (L.) – Wroclaw – Krakow direkte Anbindung an alle Hauptstrecken im deutschen und polni-schen Bahnnetz
Flughafen:
-Berlin Brandenburg Airport 120 km
-Dresden 130 km
Das Objekt ist nicht hochwasser-/überflutungs-gefährdet
Angebotsnr:
5295
Sonstiges:
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Anschrift
Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.
Lagebeschreibung:
Die Supermarktfläche ist Bestandteil des größten innerstädtischen Geschäftskomplexes, den die Forster Wohnungsbaugesellschaft in der Stadt errichtet hat.
Hier befinden sich auch Arzt- und Anwaltspraxen, die Kreisbüros von SPD und CDU..
Daneben befindet sich eine sehr gut gehende Filiale der Bäckerei Dreißig, eine Buchhandlung, eine Kosmetikerin und ein Drogeriemarkt. Gegenüber ist die Kreisparkasse und eine Apotheke.
Dahinter, in ca. 50 Meter Entfernung, befindet sich der städtische Kindergarten.
Ausstattung:
Das Objekt besteht aus 1 Immobilie, die in ein-geschossiger Bauweise errichtet wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zu-stand. Eine Erneuerung des Fassaden-anstriches wurde gerade in Auftrag gegeben. Durch das Stützenraster von 6m x 12m kann der Gebäudekomplex äußerst flexibel genutzt und eingeteilt werden.
Das Gebäude ist aktuell in zwei Teilflächen mit eigenen Zugängen aufgeteilt.
Der Standort ist als sehr gute, innerstädtische Fachmarktlage einzustufen, woraus sich u.a. fol-gende Nutzungsmöglichkeiten bieten:
- Einzelhandel
- Ausstellungsfläche
- Lager
- Archiv
- Self-Storage
- Tanzschule
- Bildungseinrichtung
- Fleischerei
- Fitness-/Sonnenstudio
- Nagelstudio
Aktuell befindet sich noch ein Textil-Discounter als Mieter in diesem Objekt. Dieser kann bei Interesse übernommen werden.
Ansprechpartner:
Frau Neumann
