Übersicht
- Aktualisiert am:
- September 20, 2023
- 58258 Objekt Nr.
- Verkauf Kategorie:
- 0 Zimmer
- Badezimmer
- Stellplätze
- 1,663 m2 Wohnfläche
- 5.550.000,- €
(5838) Wedding/ Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungspotenzial
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem um ca.1960 erbaute Wohn- und Geschäftshaus inkl. Tiefgarage mit Neubaupotenzial handelt es sich um ein Eckgrundstück. Dieses besteht derzeit aus einem Wohnhaus mit Lift und Keller inkl. Tiefgarage. Der Bauplatz rechts ist ausbaufähig mit einem Wohngebäude inkl. DG-Aufstockung. Die Wohnungen verfügen über Balkone, Wannenbäder etc. Die Wohnungsgrößen im Bestand sind ca. 54 m² bis 80 m².
Durch den Neubau des Nachgebäudes kann die Wohnfläche um weitere 1.200 m² gesteigert werden. Das Objekt wäre daher für Bestandshalter als Investment interessant. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet. Das Objekt befindet sich derzeit in einem allgemeinen guten Zustand.
Angebotsnr:
5838
Sonstiges:
Auf Anfrage!
Anschrift
Lagebeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtteil Berlin-Wedding am "Nauener Platz" (U-Bhf Nauener Platz/U9) sowie unweit vom wunderschönen "Leopoldplatz". Die Lage wird überwiegend von sanierten Altbauten geprägt.
Fußläufig sehr gut erreichbar sind die U-Bahnstationen "Leopoldplatz" und "Nauener Platz" sowie mehrere Bushaltestellen mit denen man in Kürze das Berliner Stadtzentrum erreicht. Ebenso befinden sich der Schillerpark in unmittelbarer Nähe und die Müllerstraße, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung:
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus + Neubauprojekt
Baujahr: ca.1960
Wohn-/Gewerbeeinheiten: 14 + 1
Vermietbare Fläche: ca. 1.663 m²
Mieteinnahmen/IST: 101.906,- € p.a.
Tiefgarage: ca.13 Plätze
Kfz-Stellplätze: Hofseitig vorhanden
Lift: vorhanden
Keller: vorhanden
Balkone: vorhanden
Tiefgarage: ca.13 Plätze
Objektdaten (Neubauprojekt):
Objektart: Neubauprojekt mit Dachgeschoss
Baujahr: 2020/21
Wohnfläche/Neubauprojekt ca.1.600 m² (inkl. Baugenehmigung)
Bauanfrage: positiv für soziale Wohnbau
Ansprechpartner:
Herr Muzi
