Übersicht
- Aktualisiert am:
- September 20, 2023
- 58282 Objekt Nr.
- Verkauf Kategorie:
- 0 Zimmer
- Badezimmer
- Stellplätze
- 981 m2 Wohnfläche
- 5.900.000,-€
(5918) Tiergarten/ Geschäftshaus mit Aufstockungsmöglichkeit (Neubau)
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei dem Objekt um eine vermietete Bestandsimmobilie mit Eckgrundstück und Erweiterungspotenzial (Aufstockung).
Angebotsnr:
5918
Sonstiges:
Weiteres auf Anfrage!
Anschrift
Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,96 % v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.
Lagebeschreibung:
Tiergarten ist einer der kommenden Bezirke von Berlin. Im beliebten Bezirk Tiergarten vereinen sich das ”klassische” und ”neue” Berlin auf charmante Weise. Zuvor als gutbürgerliche Wohngegend bekannt, verwandelt sich Tiergarten und zieht Kreative, junge Familien und Gutverdiener an. Vor allem die Nähe zu Ministerien und Reichstag machen die Gegend gerade bei Regierungsmitarbeitern begehrt.
Liebevoll eingerichtete Cafés, Modegeschäfte und Galerien vermischen sich mit dem alteingesessenen Berliner Einzelhandel. In fußläufiger Nähe zur Wohnung befindet sich die Arminius-Markthalle; ein Feinschmecker-Treff und auch Eventlocation.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. S- und U-Bahnstationen sind in wenigen Minuten erreichbar. Bis zum Flughafen Tegel braucht man mit dem PKW ca. 10 Minuten.
Ausstattung:
• Mietpreis Büro 18,00 € bis 23,00 €
• Miete Bestand monatlich 16.233,47 €
• Miete Bestand p.a. 194.801,64 €
Gemäß Bebauungsplan ist eine Aufstockung des Gebäudes je nach
Planung auf 5 bis 6 Geschosse möglich:
• Bebauungsplan II - B2, Mischgebiet
• BGF Bestand inkl. UG ca. 981 m2
• Aufstockung auf 5 Geschosse = ca.1.540 m2
• Mögliche BGF 2.521 m2
Ansprechpartner:
Herr Ben-Michael
