Übersicht
- Aktualisiert am:
- September 20, 2023
- 58298 Objekt Nr.
- Verkauf Kategorie:
- 0 Zimmer
- Badezimmer
- Stellplätze
- 3,576 m2 Wohnfläche
- 10.800.000,- €
(5934) Berlin-Tempelhof/ Zwei Wohn-u. Geschäftshäuser mit Remise und Stellplätzen
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus ensemble im klassischen Altbaus-Stil ist umfassend saniert und im außerordentlichen guten Zustand. Es befinden sich insgesamt 1 Gewerbe- und 9 Wohneinheiten in dem Objekt Schönerberger Str. 26. In der Schöneberger Str. 26A befinden sich 9 weitere Wohneinheiten. Die Schönberger Str 27 beherbergt ein Wohnheim sowie ein KFZ Meisterbetrieb in der Remise.
Aktuell sind alle Einheiten im Objekt vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete beläuft sich auf 520.474,80 Euro.
Angebotsnr:
5934
Sonstiges:
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.
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Lagebeschreibung:
Das Gebäude, liegt der Schöneberger Straße. Im Norden verläuft in unmittelbarer Nachbarschaft die Stadtautobahn. Die Erreichbarkeit der zahlreichen Parkplätze sind von von der Schöneberger Straße aus möglich.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. der S-Bhf. Südkreuz sowie mehrere Buslinien sind unweit entfernt. Weiterhin sind fußläufig entfernt folgende namenhafte Mieter ansässig: IKEA, Bauhaus, McDonalds, Multipolster, rooms, Matratzen Concord, JalouCity, Baby1one im "Ikeagebiet", Aldi, KAUFLAND sowie Berlins größtes Küchenstudio K + A Küchen Aktuell in der Schöneberger Straße.
Ausstattung:
- Zwei Wohn-/Geschäftshäuser
- Bauijahr ca.1903/1905 (Sanierung 2010-2012)
- Grst.ca.1.700 m²
- Wohn- und Nutzfläche ca.3.576 m²
- Schöneberger Str. 27, 27A ink. Remise (baujahr ca.1892)
- Schöneberger Str. 26, 26A
- Wohnfläche Insgesamt ca. 1.405 m²
- Gewerbefläche Insgesamt ca. 2.171 m²
- zzgl.Remise (Baujahr ca.1892)
- 7 Außenstellplätze, 6 davon vermietet
- Balkone
- Keller
- Gas-Etagenheizung
- Schöneberger Straße 26: 9 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit (112m² Büro sowie 812m² Wohnen)
- Schöneberger Straße 26a: alles Wohneinheiten (593m² Wohnen)
- Schöneberger Straße 27/27a: alles Gewerbeeinheiten (1710m² Wohnheim)
- Schöneberger Straße 27/27a Remise: 2 Gewerbeeinheiten (262m² KFZ-Meisterbetrieb sowie 87,10m² Büro Wohnheim)
- Jahresnettomiete IST 520.474,80 €
- Rendite ca.4,80%
- Faktor 20,94
Ansprechpartner:
Hr Ben-Michael
