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  • Aktualisiert am:
  • September 20, 2023
  • property_id
  • 58300 Objekt Nr.
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer
  • Stellplätze
  • 81 m2 Wohnfläche
  • 289.000,- € (prov.-frei)- WE 13-vermietet (EG)

(5939) Teltow/bei Berlin – Gepflegte Eigentumswohnungen im Grünen für Anleger und Selbstnutzer!

14513 Teltow
Favorit

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage und Selbstnutzung.

Auf dem ca. 11.000 m² großen Grundstück befinden sich fünf vollunterkellerte Gebäudeteile inklusive
Tiefgarage und 24 PKW-Außenstellplätze. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1997 errichtet.
Die WEG besteht aus insgesamt 55 Wohneinheiten, die sich vom barrierefreien Erdgeschoss mit
Privatgarten bis hin ins 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) mit großer Terrasse erstrecken. In jedem der
fünf Häuser befindet sich eine Maisonette (EG + 1.OG) mit Terrasse/ Privatgarten und einer
Gesamtgröße von ca. 90 m².

In der Außenanlage befindet sich ein gemeinschaftlicher Spielplatz, der den Bewohnern zur
Mitbenutzung
zur Verfügung steht sowie ein reichlicher Baumbestand wie z.B. Apfel- und Pflaumenbäume,
Johannisbeersträucher und gepflegte Rasenflächen mit Gehwegen. Jede Wohnung verfügt über ein
Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung.

 

 

Angebotsnr:

5939

Sonstiges:

Der Speckgürtel rund um die Bundeshauptstadt Berlin boomt immer weiter. Von der engen Großstadt
ins grüne, gesunde und ruhige Umland. Immer mehr Menschen, vorrangig Familien, ziehen von Berlin
nach Brandenburg. Insgesamt leben in den Städten und Gemeinden des Berliner Speckgürtels knapp
über 1 Millionen Menschen. Manche Kommunen verzeichnen sogar seit Jahren Rekordwachstumsraten.

Neben der beschaulicheren Lebensituation fern des Großstadttrubels ist für viele Zuzügler ins Umland
für allem aber auch der Immobilienkaufpreis entscheident. Während in Berlin die Kaufpreis weiter
steigen,
sind Immobilien im Umland weiterhin für viele noch bezahlbar. Zudem dienen die kurzen Arbeitswege
nach Berlin und Potsdam für viele Berufspendler die Möglichkeit ein Leben im Grünen und den Job in
der
Großstadt zu vereinen.

Anschrift

Hinweis:
Die Vermittlung erfolgt für Käufer Provisionsfrei!

Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung
nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum
und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine
Gewähr
dafür übernehmen.

Lagebeschreibung:

Im Grünen wohnen und in der Stadt arbeiten, das ist in Teltow definitiv möglich. Teltow ist mit rund
27.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-
Mittelmark. Sie liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin. Der überdurchschnittliche Zuwachs
beweist, dass die Stadt Teltow längst kein Geheimtipp mehr ist. Die Nähe zu Berlin und Potsdam sowie
die hervorragende Anbindung machen die Stadt attraktiv und reizvoll.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie sozialen Einrichtungen (Schulen, Kitas) und
Dienstleistungsunternehmen sind gegeben, tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und gewähren
eine
ideale Infrastruktur. Die Stadt steht seit dem Jahr 1997 unter Denkmalschutz und besticht durch seine
gelungene Mischung aus historischer und moderner Architektur. Als „Grüne Oase“ im Speckgürtel ist
Teltow ein beliebter Wohnort und gleichzeitig ein zentraler Standort für High-Tech Unternehmen und
Forschungseinrichtungen.

Darüber hinaus ist hier der Wohnraum noch bezahlbar, betrachtet man die Immobilienpreise aus den
benachbarten Orten Zehlendorf, Kleinmachnow oder Potsdam.

Einer der großen Vorzüge Teltows, ist der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV). Ob Bus, Regional-
oder S-Bahn, mit jedem dieser Verkehrsmittel gelangt man auf kürzestem Wege in das nahegelegene
regionale Umfeld. Der Regiobus verbindet Teltow, Kleinmachnow und Stahnsdorf miteinander. Der S-
Bahnhof Teltow (S25), welcher seit dem Jahr 2005 angebunden ist, fährt im 10-Minuten Takt.
Komplettiert wird die Verkehrsinfrastruktur durch die Regionalbahnanbindung, die es den Nutzern
ermöglicht innerhalb von wenigen Minuten von „Teltow Bahnhof“ beispielsweise die wichtigen
Verkehrsknotenpunkte Berlins und im Umland zu erreichen; ca.25 Fahrminuten am Potsdamer Platz
und
ca.28 Minuten am Berliner Hauptbahnhof.

 

Ausstattung:

- Baujahr 1997
- 5 Wohnhäuser
- Wohnanlage mit 55 Wohneinheiten
- Wohnflächen ab ca.48 bis ca.116 m²
- Wohnungen ab 2 bis 5 Zimmer
- EG bis 2.OG/DG
- Gebäude inkl. TG-Plätze
- 24 Pkw-Außenstellplätze
- Barrierefreie EG-Wohnungen mit Privatgärten
- 2.OG (oberste Etage) mit Terrassen
- Gaszentralheizung
- Obstbäume in der Wohnanlage
- jede Wohnung mit Keller

Ansprechpartner:

Herr Gorstein

Kontakt

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Grundrisse

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