Übersicht
- Aktualisiert am:
- September 20, 2023
- 58323 Objekt Nr.
- Verkauf Kategorie:
- Grundstück Art:
- 0 Zimmer
- Badezimmer
- Stellplätze
- 2,089 m2 Wohnfläche
- 8.071.440- €
(5979) NRW-Düren/ Baugrundstück mit Neubauprojekt mit 25 Wohneinheiten (Rendite 5,09 %)
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein Dreigeschössiges Wohnkomplex bestehend aus 25 Eigentumswohnungen.
Kaufen Sie diesen Wohnkomplex (der aus 25 Eigentumswohnungen besteht) und verkaufen Sie die 25 Eigentumswohnungen separat weiter oder vermieten Sie die 25 Eigentumswohnungen, um eine Jahresnettokaltmiete von € 417.581,58 zu erzielen.
Angebotsnr:
5979
Sonstiges:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum
bleiben vorbehalten.
Weiteren Unterlagen (Anschrift des Grundstücks, Lageplan, Baubeschreibung, weitere Grundrisse, Volumenberechnung, Wohnflächenberechnung, usw.) erhalten Sie von uns auf Anfrage.
Anschrift
Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Düren ist mit Ihren ca. 91.000 Einwohnern eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen. Von der Ruhr durchflossen, am Nordrand der Eifel gelegen punktet Düren durch die unmittelbare Nähe zu den drei Großstätten Köln, Bonn und Aachen.
Namenhafte Familienunternehmen, innovative Mittelständler im verarbeitenden Gewerbe und Dienstleistungsbereich, sowie zahlreiche weitere Unternehmen im Medien- und Gesundheitswesen tragen zu einer guten Mischung am Dürener Arbeitsmarkt bei.
Die Stadt Düren ist hervorragend an das regionale und überregionale Autobahnnetz (u.a. A4, B56, 8264) angebunden.
Ausstattung:
- 3 Gebäudeblöcke
- 3 Geschosse + Staffelgeschoss
- 25 Wohneinheiten
- ca. 87,92 m² Durchschnittliche Wohnungsgröße
- Baujahr 2021 (Fertigstellung: 2021)
- 2089 m² Grundstücksgröße
- ca. 2198,17 m² Gesamtwohnfläche
- 25 Stellplätze (18 Tiefgarage / 7 Außenstellplätze)
- 417.581,58- € Jahresnettokaltmiete
- ca. 5,09 % Rendiete
Ansprechpartner:
Herr Ben-Michael
