Übersicht
- Aktualisiert am:
- September 20, 2023
- 58326 Objekt Nr.
- Verkauf Kategorie:
- 21 Zimmer
- Badezimmer
- Stellplätze
- 690 m2 Wohnfläche
- 2.395.000,- €
(5982) Lichterfelde-West/ repräs. Altbauvilla- bzw. Mehrfamilienhaus mit 5 WE
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Muzi-Berlin Immo. bietet Ihnen im Allein-Auftrag folgendes Objekt bzw. Investment an:
*Für Bestandshalter oder Aufteiler!
Das Objekt befindet sich in Top Lage unweit vom S-Bahn Anschluß Lichterfelde-West /Grenznähe Zehlendorf.
Es handelt sich hierbei um eine 5 Familien Altbauvilla mit Garten, 2 Garagen und 4 Kfz-Stelplätzen.
Grundstücksgröße ca.1.112 m²
Angebotsnr:
5982
Sonstiges:
Weiteres auf Anfrage!
Anschrift
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in an der Grenze nach Zehlendorf/Dahlem; S-Bahn Anschluß Lichterfelde-West. Mit der Bahn erreicht man die Berliner City (Potsdamer Platz) in ca.15-20 Minuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kitas sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Ausstattung:
- EG/Sout. mit Gartenzugang, 2 WE mit 6 Zimmer, ca.167 m² Wfl.
Wohnung-links mit 72 m² vermietet, Wohnung-rechts mit ca.95 m² z.Zt.leer)
- Belletage mit Wintergarten, Erker, 2 Bd, Parkett, ca.189 m² Wfl. (vermietet)
- 1.OG mit Bad, G-WC, Balkon, Stuck, Parkett, ca.189 m² Wfl. (vermietet)
- 2.OG/DG mit 2 Bäder+G-WC, Kamin, Terrasse, ca.145 m² Wfl. (vermietet)
- 3.OG/DG mit 125 m² Nutzfläche bei Bedarf ausbaufähig (vermietet)
- JNKM/Ist ca. 61.620,- €
- JNKM/Soll ca. 70.260,- €
Sonstiges: Ölzentralheizung, Keller, Wohnungssanierung Belletage/1+2.OG/DG im Jahre 2012
Hinweis: Die WE 2 (3 Zimmer) im EG/Sout. mit 95 m² steht derzeit leer und ist Sanierungsbedürftig, wegen einen Wasserschaden, welches bereits vor einigen Jahren trockengelegt wurde. In der Wohnung wurde vor dem Schaden alles neu saniert bis auf das Badezimmer. Die Kosten hierfür werden auf etwa 40-50.000,- € geschätzt. Die letzte Miete betrug 720,-€ kalt mtl.
Ansprechpartner:
Herr Muzi
