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  • Aktualisiert am:
  • September 20, 2023
  • property_id
  • 58332 Objekt Nr.
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer
  • Stellplätze
  • 92 m2 Wohnfläche
  • 449.000,- €

(5999) Tiergarten/ Bezugsfreie Altbauwohnung mit Balkon

Alt-Moabit 73a<br /> 10555 Berlin
Favorit

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus in Alt-Moabit 73, 73a, bestehend aus
Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus wurde um das Jahr 1910 errichtet. Mit insgesamt 54
Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten, 2 Dachrohlingen, welche ausgebaut werden und 4
Einzelgaragen wurde das Haus im Juni 2019 in Wohneigentum umgewandelt. Es ist ein
klassischer und gepflegter Altbau aus der Gründerzeit mit Balkonen/Loggien sowie französischen
Balkonen.

Der Innenhof ist sehr gepfl egt und bietet Platz für das Abstellen von Fahrrädern. Die
Wohnungen entsprechen allesamt den typischen Berliner Altbauten mit traditionellen
Holzkastenfenstern
und -türen sowie Flügeltüren, teilweise Kachelöfen, originale Holzdielenböden und herrlichen
Stuckelementen an den hohen Decken. Gemäß der Teilungserklärung ist der Anbau von
Fahrstühlen und Balkonen möglich.

 

 

Energieindex in kWh/m²a: 129

Angebotsnr:

5999

Sonstiges:

Weiteres auf Anfrage!

Anschrift

Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der
Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 %
v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem
Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst
e.K. zu zahlen.

Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene
Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir
nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.

Lagebeschreibung:

Moabit zeichnet sich durch eine gut vernetzte, vielschichtig urbane Nachbarschaft aus. Neben
der sehr zentralen Lage und der Nähe zur Spree mit diversen Freizeit- und
Erholungsmöglichkeiten bietet Moabit auch ein bunt gemischtes kulturelles, soziales und
kulinarisches Angebot.

Der Stadtteil ist so vielseitig und multikulturell wie seine Bewohner. Praktische Verkehrs-
anbindungen und Institutionen wie die Arminius-Markthalle, der Moabiter Großmarkt sowie das
neu eröffnete Einkaufszentrum Schultheiss-Quartier bringen neuen Schwung in diesen Stadtteil.

Das im Südwesten Moabits gelegene Westfälische Viertel ist ein überwiegend als Wohnviertel
genutztes Stadtgebiet. Hier prägen neben einer gut ausgebauten Infrastruktur vor allem
ruhigere Seitenstraßen mit kleineren Läden, Cafés und Restaurants das Stadtbild.

 

Ausstattung:

- Bezugsfreie Altbauwohnung
- Baujahr 1910
- VH-2.OG-li
- Balkon
- Wohngeld 222,70 €
- Küche
- Bad
- Gaszentralheizung
- Dielen etc.

Ansprechpartner:

Herr Gorstein

Kontakt

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Grundrisse

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