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  • Aktualisiert am:
  • September 20, 2023
  • property_id
  • 58333 Objekt Nr.
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer
  • Stellplätze
  • 48 m2 Wohnfläche
  • 269.000,- €

(6014) Tiergarten/ Bezugsfreie Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus

Alt-Moabit 73a<br /> 10555 Berlin
Favorit

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus in Alt-Moabit 73, 73a, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus wurde um das Jahr 1910 errichtet. Mit insgesamt 54 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten, 2 Dachrohlingen, welche ausgebaut werden und 4 Einzelgaragen wurde das Haus im Juni 2019 in Wohneigentum umgewandelt. Es ist ein klassischer und gepflegter Altbau aus der Gründerzeit mit Balkonen/Loggien sowie französischen Balkonen.

Der Innenhof ist sehr gepfl egt und bietet Platz für das Abstellen von Fahrrädern. Die Wohnungen entsprechen allesamt den typischen Berliner Altbauten mit traditionellen Holzkastenfenstern
und -türen sowie Flügeltüren, teilweise Kachelöfen, originale Holzdielenböden und herrlichen
Stuckelementen an den hohen Decken. Gemäß der Teilungserklärung ist der Anbau von Fahrstühlen und Balkonen möglich.

 

 

Energieindex in kWh/m²a: 129

Angebotsnr:

6014

Sonstiges:

Weiteres auf Anfrage!

Anschrift

Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.

Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.

Lagebeschreibung:

Moabit zeichnet sich durch eine gut vernetzte, vielschichtig urbane Nachbarschaft aus. Neben der sehr zentralen Lage und der Nähe zur Spree mit diversen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet Moabit auch ein bunt gemischtes kulturelles, soziales und kulinarisches Angebot.

Der Stadtteil ist so vielseitig und multikulturell wie seine Bewohner. Praktische Verkehrs-anbindungen und Institutionen wie die Arminius-Markthalle, der Moabiter Großmarkt sowie das neu eröffnete Einkaufszentrum Schultheiss-Quartier bringen neuen Schwung in diesen Stadtteil.

Das im Südwesten Moabits gelegene Westfälische Viertel ist ein überwiegend als Wohnviertel genutztes Stadtgebiet. Hier prägen neben einer gut ausgebauten Infrastruktur vor allem ruhigere Seitenstraßen mit kleineren Läden, Cafés und Restaurants das Stadtbild.

 

Ausstattung:

- Bezugsfreie Altbauwohnung
- Baujahr 1910
- SFL-2.OG-re /WE 35
- Wohngeld 209,22 €
- Küche
- Bad
- Gaszentralheizung
- Dielen etc.

Ansprechpartner:

Frau Stedman

Kontakt

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Grundrisse

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