Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 errichtetet und verfügt über 3 Hausaufgänge. Es verfügt aktuell
über 32 Wohnungen sowie 17 Außenstellplätze, von welchen sich 2 im Gemeinschaftseigentum
befinden und 15 im Eigentum von einzelnen Eigentümern stehen. Das Haus ist komplett
unterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über die
Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in den einzelnen
Wohnungen.
Es besteht für die nahe Zukunft noch Sanierungsbedarf in der Wohnanlage. Deshalb wurde in der
letzten Eigentümerversammlung im Jahr 2018 die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage zur
Finanzierung der Maßnahmen auf 1 e / m2 erhöht.
Folgende Maßnahmen wurden durch die Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen und
umgesetzt: Erneuerung der Drainage auf dem Parkplatz, Austausch der Vordächer.
Folgende Maßnahmen wurden bereits vom Hausverwalter als notwendig für die nahe Zukunft
genannt, aber noch nicht beschlossen: Balkonsanierung, Fassadenausbesserung, Dachsanierung,
Erneuerung der Heizung, Einbau von Kaltwasseruhren, Beseitigung von Feuchtigkeit im Keller.
Zur Finanzierung der Maßnahmen wird aktuell neben der Erhöhung der Instandhaltungsrücklage
ein Verkauf des Dachaufbaurechtes geprüft. Ein erstes Gespräch mit dem Bauamt verlief positiv.
Als nächster Schritt soll eine Bauvoranfrage gestellt werden.
Optional wird der Kauf eines PKW-Außenstellplatzes für 15.000 e zzgl. zum Kaufpreis angeboten.
Angebotsnr:
6027
Sonstiges:
Weiteres auf Anfrage!
Anschrift
Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage liegt im Süden der Bundeshauptstadt im aufstrebenden Bezirk Berlin-Buckow.
Sämtliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, U-Bahnhöfe, eben was der Hauptstädter von ”seinem
Kiez” verlangt, sind fußläufig erreichbar.
Auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken und Restaurants sind in der nahe gelegenen Buschkrugallee gelegen. Eines der größten Shoppingcenter Deutschlands, die ”Gropius Passagen”, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mirkrolage ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern in ruhiger und grüner Umgebung.
Ausstattung:
- Neubau
- Baujahr 1962
- 3 Zimmer
- Hochparterre
- Wfl.ca.68 m²
- Küche
- Bad
- Balkon
- Ölzentralheizung
- Wohngeld 306,62 €
- Kfz-Stellplätze vorhanden
- Keller
Ansprechpartner:
Herr Muzi
