Übersicht
- Aktualisiert am:
- September 20, 2023
- 58353 Objekt Nr.
- Verkauf Kategorie:
- 0 Zimmer
- Badezimmer
- Stellplätze
- 1,573 m2 Wohnfläche
- 4.483.050,00 € (Haus 19+20)
(6030) Sachsen-Anhalt/ Mehrfamilienhäuser im Paket mit Senioren-WG und Generalmieter
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt wird im sanierten und inkomplett umgebauten Zustand verkauft. Im Zuge der Planung für langfristige Vermietungsmöglichkeiten für das Objekt hat man sich hier für ein Mietmodell für altersgerechte Wohn WGs entschieden. Zum einem passt man sich der aktuellen Zeit in dem sich das soziale Gefüge auch für ältere Menschen geändert an und zum anderen generiert man als Eigentümer eine ausgezeichnete Mieteinnahme, die weit über der ortsüblichen Miete liegt. Des Weiteren sind die Barriere Freien Wohnungen und kleinen Appartements auch über die KFW förderbar. Das Objekt wird mit einem Generalmietvertrag von 10 Jahren mit 2x 5 Jahren Option verkauft und ist Bestandteil des Kaufes. Der Generalmieter ist die Service Zentrum für alternative Wohnformen. Diese setzen sich dafür ein, dass jeder Mensch die Möglichkeit erhält – unabhängig von seiner Lebenssituation – selbstbestimmt und selbstorganisierten leben und wohnen kann.
Neue Wohnformen, unter anderem Senioren-Wohngemeinschaften sowie Pflege-Wohn-
Gemeinschaften, bieten die Möglichkeit, zusammen mit Gleichgesinnten in dergleichen Lebenssituation zu leben und Unterstützung zu erhalten – ohne auf Privatsphäre und
Eigenständigkeit zu verzichten.
Die Bewohnerinnen und Bewohner einer Wohngemeinschaft leben in eigenen Zimmern, in die sie sich jederzeit zurückziehen können, haben zugleich aber auch die Möglichkeit, in
Gemeinschaftsräumen gemeinsame mit gewünschten Aktivitäten den Tag zu verbringen.
– Haus 1 + 2
– Baujahr 1975
– Sanierung 2018/2019
– 24 Wohneinheiten
– Wfl.ca.1.573 m²
– Mieteinnahmen Haus 1+2 179.322,- €
Angebotsnr:
6030
Sonstiges:
Die Möglichkeiten der gegenseitigen Unterstützung innerhalb der Wohngemeinschaft aber auch durch Angehörige, Freunde, Bekannte der Bewohnerinnen und Bewohner oder beliebiger Dienstleister sowie die Begegnung mit ihnen beugen auch einer möglichen Vereinsamung/ sozialen Isolation vor, die mit den persönlichen Lebensumständen einhergehen können. Die Senioren-Wohngemeinschaft bietet eine alternative zum Pflegeheim. Sie bietet hilfebedürftigen Menschen die Möglichkeit, ein selbstbestimmtes Leben in einer Gemeinschaft zu führen. Anders als im Heim wird das Leben durch die deren Bewohner oder angehörigen organisiert.
In diesen Gemeinschaften leben in der Regel drei bis acht Menschen mit gleichem aber auch unterschiedlichem Hilfs-, Begleitungs-, Betreuungs- und/oder Pflegebedarf. Der Vorteil dieser Wohnform ist, dass die eigene Häuslichkeit erhalten bleiben kann. Gemeint ist, dass sich der Alltag der Menschen nach ihrem eigenen Rhythmus und ihren Wünschen richtet, die Zimmer nach individuellen Vorstellungen eingerichtet werden können und auch, dass die Nähe zu den Angehörigen, Freunden und Bekannten bestehen bleibt.
Ein ambulanter Pflegedienst übernimmt ausschließlich die individuelle pflegerische Versorgung der einzelnen Bewohner. Sowohl die Unterkunft als auch die Verpflegung und die Organisation des Zusammenlebens wird durch die Mitglieder der Wohngemeinschaft selbst übernommen.
Somit wurde der Umbau auf das Mietmodell vollständig angepasst.
Anschrift
Lagebeschreibung:
Die Stadt Halle (Saale) bildet gemeinsam mit der benachbartenMetropole Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle um den Top Standort Flughafen Schkeuditz, in dem mehr als eine Million Menschen leben. Die Stadt Halle (Saale ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein wichtiges Wirtschaftszentrum in den ostdeutschen Bundesländern.
Die Wohnungen befindet sich in der westlichen Neustadt zu Halle. Insgesamt wurden die 204 Wohnungen auf 17 Mehrfamilienhäuser aufgeteilt. Durch die zentrale Lage finden Sie im näheren Umkreis Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür. Einige kulturelle Einrichtungen sind innerstädtisch vorhanden.
Die Stadt Halle liegt im Ballungszentrum Leipzig-Halle und bietet mit mehreren Autobahnen und dem Flughafen Leipzig-Halle eine optimale Infrastruktur. Neben der guten Anbindung ist Halle die größte Stadt Sachsen-Anhalts, zählt zu den Städten Deutschlands mit den meisten Grünflächen und trägt auf Grund der Saale seit dem 13. Jahrhundert den Titel „Hansestadt“.
Ausstattung:
Baumaßnahmen Haus 19:
Zuerst sind alle Geschosswohnungen durch einen Durchbruch miteinander verbunden worden. Die Küche ist zu einer großen Gemeinschaftsküche umgebaut in dem die Mieter der jeweiligen
Geschoss Einheiten miteinander Backen, Kochen und Essen können. In allen Bädern wurde der Eingangsbereich von 0,80 auf 1,10 m verbreitert um einen Zugang auch mit Rollator zu ermöglichen. Zusätzlich wurde ein weiteres WG Zimmer geschaffen um maximale Ausnutzung der Wohnung für die Senioren WGs zu erhalten. Alle Zugänge sind Barriere Frei. Um den oberen Etage mühelos zu gelangen, wird ein Fahrstuhl in das Treppenauge gebaut, Fabrikat KONE. Die Souterrain Einheiten werden als Gemeinschaftsräume für Spiele Abende etc. verwendet. Die Terrassen der Geschosswohnung beläuft sich auf ca. 70m² und wird gemeinschaftlich von allen genutzt.
Baumaßnahmen Haus 20:
Auch hier sind alle Geschosswohnungen durch einen Durchbruch miteinander verbunden worden. Die Küche ist zu einer großen Gemeinschaftsküche umgebaut in dem die Mieter der jeweiligen Geschoss Einheiten miteinander Backen, Kochen und Essen können. In allen Bädern wurde der Eingangsbereich von 0,80 auf 1,10 m verbreitert um einen Zugang auch mit Rollator zur ermöglichen. Zusätzlich wurde ein weiteres WG Zimmer geschaffen um maximale Ausnutzung der Wohnung für die Senioren WGs zu erhalten. Alle Zugänge sind Barriere Frei. Um den oberen Etage mühelos zu gelangen, wird ein Fahrstuhl in das Treppenauge gebaut, Fabrikat KONE.
Die Souterrain Einheiten werden als Gemeinschaftsräume für Spiele Abende etc. verwendet. Die Terrassen der Geschosswohnung beläuft sich auf ca. 70m² und wird gemeinschaftlich von allen genutzt.
Ansprechpartner:
Herr Muzi
