Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude. Bj. ca. 1939, Teilsanierung nach 1990. Die Teilsanierung betraf u. a. die Neueindeckung des Daches, die Erneuerung der Elektrik, den Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern und einer Ölzentralheizung. Geflieste Wannenbäder mit WC und HWB. Massives Treppenhaus mit Holzhandlauf. Insgesamt solider Zustand. Das rückwärtige Grundstück ist überwiegend befestigt und mit einem Nebengebäude (Garagen/ Schuppen) bebaut. Energieausweis: V, 125 kWh/(m²a),
P.S. Das Objekt wird derzeit neu saniert
Angebotsnr:
6031
Sonstiges:
Es wird aktuell das 3.OG noch Saniert. Das EG, 1.OG und 2.OG sind bereits vollkommen Saniert. 3x 4.Raum Wohnung und 2x 2 Raum Wohnung. Umfangreiche Umbaumaßnahmen: Neuer Glatter Putz, Neuer Boden, Neues Bad, Neue Türen. Es fehlt Aktuell nur noch die Fassade.
Verkaufspreis nach Komplett Renovierung 430.000,00 €
Verkaufspreis nach zum jetzigen Renovierungsstand jetzt 380.000,00 €
Erwartete Mieteinnahmen Kalt Jährlich: ca 24.000,00 €
Anschrift
Lagebeschreibung:
Bundesland Sachsen.
Die Stadt Zwickau, Zentrum sächsischer Automobilindustrie mit dem VW-Werk Mosel, hat rd. 91.000 EW und ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Bis nach Chemnitz sind es ca. 35 km und nach Leipzig ca. 80 km. Die A 4 sowie die A 72 verlaufen in unmittelbarer Nähe und die B 175, B 173 und B 93 queren die Stadt. Das Objekt befindet sich ca. 3,5 km vom Zentrum entfernt. Umliegend überwiegend sanierte Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte und eine Tankstelle.
Ausstattung:
- Mehrfamilienhaus mit 6 WE
- Baujahr ca.1939 (Teilsanierung nach 1990)
- EG bis 3.OG
- 3x 4 Zimmer Wohnungen
- 2x2 Zimmer Wohnungen
- Garage
- Wfl.ca.403,56 m²
- Grst.ca.470 m²
- Keller
Ansprechpartner:
Herr Muzi
