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  • Aktualisiert am:
  • September 20, 2023
  • property_id
  • 58429 Objekt Nr.
  • 4 Zimmer
  • Badezimmer
  • Stellplätze
  • 160 m2 Wohnfläche
  • 799.000,-€

(6151) Lichterfelde/ Nähe Teltowkanal- Bezugsfreie 2×2 Zimmerwohnungen (zusammenlegbar)

12207 Berlin
Favorit

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Auf dem Grundstück sind im Jahr 1995 drei moderne Mehrfamilienhäuser über 2 Etagen entstanden. Sie verlaufen direkt am Ufer entlang des Teltowkanals. Das Gebäude umfasst 8 Wohnungen. Die Wohnungen sind durch die vielen Fensterflächen sehr lichtdurchflutet. Das Besondere an den Wohnungen ist, dass die Möglichkeit der Zusammenlegung zweier Wohnungen durch einen Durchbruch gegeben ist, wodurch aus zwei einzelnen Zwei-Zimmer-Wohnungen eine ca. 160 m2 große Wohnung mit 4 Zimmern und 4 Balkonen wird. Die Balkone zeigen in verschiedene Himmelsrichtungen. Von der Außenwelt geschützt befindet sich in der Mitte ein anspruchsvoll begrünter Innenhof.

Hier gibt es Gemeinschaftsflächen, einen Spielplatz und Fahrradstellplätze. Das eigene Auto parkt man in der hauseigenen Garage, in der auch Ladestationen für E-Fahrzeuge geplant sind. Aufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Die Wohnungen können genehmigungsfrei miteinander verbunden werden – nach §61 BauO Bin verfahrensfreie Bauvorhaben.

 

 

Angebotsnr:

6151

Sonstiges:

Weiteres auf Anfrage!

Anschrift

Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % von Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.

Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in Berlin-Lichterfelde unweit vom Teltowkanal (150 m) in einem gehobenen Bezirk in Steglitz-Zehlendorf, umgeben von vielen Grünanlagen und einem Stadion mit sechs Fußballfeldern. Der Wannsee gehört zu den beliebtesten Erholungsgebieten der Weltstadt. Überwiegend wohlhabende Familien mit großflächigen Villen haben hier ihren Wohnsitz. Es sind vor allem die Idylle und die Ruhe, die fernab der Großstadthektik für einen begehrten Ausgleich sorgen. Der Ostpreußendamm ist eine verkehrsreiche Wohnstraße mit Gewerbeeinheiten und ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Grünanlagen und etwas Kultur.

Alle Einkaufsmöglichkeiten - wie Lidl, Kaufland, Edeka und Netto – sind in einer Entfernung von ca. 1,5 km zu finden. In unmittelbarer Nähe liegen zwei große Krankenhäuser mit einer Notaufnahme. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Bis zur S-Bahn - Station sind es nur 10 Minuten zu Fuß (ca. 1 km). Das Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist beeindruckend, zum Beispiel in der Schloßstraße mit dem beliebten Einkaufszentrum "Das Schloss". Es gibt unzählige Kindergärten, Schulen und Vereine.

Der Tennisclub Grün-Weiß Berlin befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür. Hinzu kommen zahlreiche Märkte und Grünflächen, der Botanische Garten, bedeutende Museen und mit der Freien Universität Berlin auch ein bekannter Standort für Wissenschaft und Lehre.

 

Ausstattung:

Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss bieten mit jeweils einer Wohnfläche von rund 80 Quadratmeter viel Platz, was ideal für Familien und Studenten ist, die in einer ruhigen Umgebung mit gut funktionierender Infrastruktur wohnen möchten. Wenn man die Option der Verknüpfung zweier Wohnungen nutzt und zusammen verbindet, erhält man eine 4-Raum-Wohnung.

Das größte Zimmer ist ein Wohnraum mit offener Küche, die als ein Verbindungsstück zweier Einheiten fungieren kann. Zu dem beinhaltet jede Wohnung zwei Balkone, die bei schönen Abendstunden jedem das Abschalten vom Alltagsleben erleichtern. Die Wohnung verfügt ein Bad mit Wanne und Dusche. In Sachen Ausstattung sind zudem auch die bodentiefe Fenster und das Echtholzparkett erwähnenswert.

Ansprechpartner:

Frau Kaewprasert

Kontakt

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Grundrisse

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