Übersicht
- Aktualisiert am:
- September 20, 2023
- 58471 Objekt Nr.
- Verkauf Kategorie:
- Grundstück Art:
- 0 Zimmer
- Badezimmer
- Stellplätze
- 2,335 m2 Wohnfläche
- 1.950.000,-€ (835,-€/m²)
(6217) Altglienicke-Rudow/ Baugrundstück für Mehrfamilienhaus Nähe Flughafen BER
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Baugrundstück für Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschosse/ Baustufe II/2
2 Flurstücke mit jweils 1.282 m² + 1.053 m² /Gesamtgröße 2.335 m²
Vorentwurf: Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten /2 Spänner)
Wohnungsgrößen 4x 195 m² im EG / 1.OG und 2xca.140 m² im DG (WoFI)
GR 467 m²
GF 870 m²
(vorhandene Bebauung Lagergebäude/Garage GR und GF jeweils 355,8 m²)
Angebotsnr:
6217
Sonstiges:
Weiteres auf Anfrage!
Reservierungen sind möglich!
Anschrift
Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.
Lagebeschreibung:
Idyllisch und absolut ruhig gelegen und doch in der Stadt Berlin garantiert die Lage die höchste Wohnqualität!
Rudow ist eine der ältesten Siedlungen in der Mark Brandenburg und liegt im Südosten des Berliner Bezirkes Neukölln. Der Stadtteil wird durch ausgedehnte Grünflächen und Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Durch die U-Bahn Linie U7 und verschiedene Buslinien ist Rudow sehr gut an das Berliner Verkehrsnetz angeschlossen. Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung, Lebensmittelgeschäfte, sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs: alles das befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ein beliebtes Ausflugziel stellen die 70 m hohe Rudow Höhe am Glashütter Weg mit der großen Rodelbahn als auch das Rudow Fließ dar. Die ausgedehnte Grünflächen wurden seit den 80-er Jahren renaturiert und präsentieren heute eine Vielzahl an Biotopen. Rudow bietet die Kombination aus ländlicher Idylle und großstädtischer Flair!
Bis zum Flughafen Schönefeld sind es 10min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder 8min mit dem Auto.
Ausstattung:
- Neubau Mehrfamilienhaus bzw.Stadtvilla
- Grundstücksgröße ca.2.335 m² (2 Flurstücke)
- GFZ 0,4
- Neubaupotenzial BGF 1.663 m² mit EG/OG/DG/KG/Souterrain
- 9 Garagen möglich / 132,80 m² (Gesamt)
- Altbestand/Abriss 2 Häuser
- VK bei Neubau liegt bei ca.6.500,-€/m²
- Verkaufserlös knapp über 10 Mio.€ möglich
- Bauantrag wurde vor ca.10 Jahren gestellt etc.
Ansprechpartner:
Herr Muzi
