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  • Aktualisiert am:
  • September 20, 2023
  • property_id
  • 59434 Objekt Nr.
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer
  • Stellplätze
  • 53 m2 Wohnfläche
  • -260.000 €

(6299) Wedding/ Modernisierte Eigentumswohnung im ruhigen Gartenhaus (für Selbstnutzer oder
Anleger)

13357 Berlin
Favorit

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Repräsentatives Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Volkspark Humboldthain,
bestehend aus Vorderhaus, linkem Seitenflügel und hofseitiger Remise, mit insgesamt 24
Einheiten. Baujahr ca. 1895. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung, Warmwasser über
Gastherme. Klingelgegensprech- und Türöffnungsanlage vorhanden.

Gepflegtes Treppenhaus mit Briefkastenanlage. Ein Hausdurchgang führt zum Innenhofbereich,
hier befinden sich u. a. Fahrradstellplätze sowie befestigte Wegeflächen. Insgesamt gepflegter
und ordentlicher Unterhaltungszustand des Gemeinschaftseigentums.

Die Eigentumswohnung befindet sich im SFL-links und besteht aus 2 Zimmern, Flur, Küche,
Diele und mod.Duschbad, Keller. Die Räumlichkeiten sind mit Dielenboden belegt, das Bad ist
gefliest. Die Einheit wurde vor einem Monat neu saniert und für 12 Monate befristet vermietet.

Energieausweis: B, 123,6 kWh/(m²a), Gasetagenheizungen, Bj. 1900, D.

 

 

Energieindex in kWh/m²a: 123,6

Angebotsnr:

6299

Sonstiges:

Weiteres auf Anfrage!

Anschrift

Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der
Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% v
Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem
Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst
e.K. zu zahlen.

Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene
Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir
nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.

Lagebeschreibung:

Der Berliner OT Gesundbrunnen grenzt im Westen an den OT Wedding und im Norden an die
Bezirke Reinickendorf und Pankow. Gesundbrunnen bietet wegen des großen Anteils an Wald-,
Park und Wasserflächen eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Einkaufs möglichkeiten des
täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Anschluss an den öffentlichen
Personennahverkehr, u. a. S-Bahnhof Humboldthain sowie diverse Buslinien, besteht in wenigen
Gehminuten.

Ebenso gelangt man in wenigen Autominuten zur Berliner Stadtautobahn. Das Objekt liegt in
einer ruhigen Anliegerstraße. Das Sommerbad sowie die Parkanlage „Volkspark Humboldthain“
befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die
Umgebung ist durch MFH geprägt.

 

Ausstattung:

- Modernisierte Altbau
- Baujahr ca.1895
- SFL-rechts im EG
- grüner Hof
- 2 Zimmer
- Wfl.ca.53 m²
- Diele
- Küche
- Duschbad
- Gasheizung
- abgez.Dielen
- Keller
- Nähe Humboldthain und Mitte

Ansprechpartner:

Herr Gorstein

Kontakt

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Grundrisse

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